购房办理贷款需要多久？购房办理贷款需要什么手续？

摘要：海南石梅湾房产，现在都说了，朋友们在海南买万宁石梅湾房子的时候，会选择通过贷款的方式来购海南买房屋，但是在办理房贷的时候，多数的朋友们都是第一次办理，所以也不太清楚，具体的办理流程更不清楚需要办...

购房办理贷款需要多久？购房办理贷款需要什么手续？ 海南石梅湾二手房，石梅湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

现在都说了，朋友们在万宁石梅湾买万宁石梅湾房子的时候，会选择通过贷款的方式来购万宁石梅湾买房屋，但是在办理房贷的时候，多数的朋友们都是第一次办理，所以也不太清楚，具体的办理流程更不清楚需要办理的时间，那么石梅湾购房办理贷款需要多久？石梅湾购房办理贷款需要什么手续？我们了解一下关于石梅湾购房办贷款的相关事宜吧。

石梅湾购房办理贷款需要多久？

一般来说，海南新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房。如果石梅湾购房者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好，征信记录也很好，那么较低可以首付25％，保险点的付到30％比较稳妥。

首付比例较低只需25％面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应石梅湾购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商业住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但较低首付款比例为30％。这就表示，即使已经结清首套房贷款，石梅湾购房二套房首付比例较低仍为三成。

石梅湾购房办理贷款需要什么手续？

万宁石梅湾买房迁户口,需要带着办理的房权证，然后带着房权证找房屋所在地居委会，让居委会出具户口准许迁入证明，之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明；带着办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具同意迁出证明。

1、申请人携资料到管理去咨询、申请、填写申请表。

2、审批后向申请人发放委托的通知书。

3、申请人领取通知书后携带的原件到银行签订合同等、同时呢在公证处办理公证手续。

4、申请人持签定好的合同资料等到房屋的出卖人处盖章。

5、申请人持保证后的借款的合同（抵押合同）等到市万宁石梅湾房地产管理处办理抵押登记。

6、申请人持登记后的借款的合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，后持划款通知书到银行办理划款手续。

如果要石梅湾购房办理贷款的话，大家可以先了解一下具体的办理细节的同时，也要注意准备好相关的资料，这样办理起来也能节省不少的时间，以上就是关于石梅湾购房办理贷款需要多久和石梅湾购房办理贷款需要什么手续的相关介绍，在办理贷款这件事情上大家一定要谨慎一点，按照流程来办理。

万宁石梅湾买房优势：石梅湾房子，石梅湾曾被世界旅游组织专家誉为海南现存未被开发的醉美丽的海湾，有一个美丽的传说。石梅湾中的“石”源自“乌石姆”，海南话把“黑”叫成“乌”，石头叫“石姆”，“乌石姆”的含义为黑色的石头，散落于石梅湾东侧的海域，常有海浪拍击礁石，溅起浪花飞溅的美景。“青皮”又名“青梅”，石梅湾中的“梅”源自于此。湾中青皮林带狭长蜿蜒，沿着海滩绵延几公里，呵护着两弯新月形的海滩。石梅湾由此得名。