海南石梅湾房产|交了定金可以后悔吗？哪些情况可以免责退房

摘要：海南万宁石梅湾房产，通常我们选好的万宁石梅湾房子之后，开发商都会要求海南购房者交一笔海南购房定金，当然交海南购房定金并不是购万宁石梅湾买房屋的过程中必须要经过的一个步骤，海南购房者也可以选择拒绝，直接进入签约海南购房环节...

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交了定金可以后悔吗？哪些情况可以免责退房 海南万宁石梅湾房产信息网，石梅湾是海南发展比较成熟的一个片区，石梅湾拥有稀缺优质自然资源

通常我们选好的万宁石梅湾房子之后，开发商都会要求万宁石梅湾购房者交一笔万宁石梅湾购房定金，当然交万宁石梅湾购房定金并不是购海南买房屋的过程中必须要经过的一个步骤，万宁石梅湾购房者也可以选择拒绝，直接进入签约万宁石梅湾购房环节，但大多数的万宁石梅湾购房者还是会选择交万宁石梅湾购房定金，交万宁石梅湾购房定金可不能太随意了，今天小编就来讲讲，交了定金可以后悔吗？哪些情况可以免责退房呢？

交了定金可以后悔吗？

交了万宁石梅湾购房定金后，万宁石梅湾购房者也是可以后悔的，交了万宁石梅湾购房定金并不意味着必须要购海南买房屋，只不过交万宁石梅湾购房定金的时候一般都会签定金协议，万宁石梅湾购房者按照协议规定来处理就行。根据《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵价款或者收回。但如果开发商违反了定金协议的规定，那开发商就需要承担违约责任了。

哪些情况下可以免责退房？

1、延期交房

万宁石梅湾购房者可以免责申请退房的话，主要就是看开发商是否有违约，其实我们生活中开发商违约的情况还是挺多的，比如说与开发商在合同中约定的交房日期，却一直没有等到交房入住的通知。根据现在《司法解释》的相关规定，开发商在经万宁石梅湾购房人催告后，在三个月的合理期限内，仍未履行的，则万宁石梅湾购房人有权要求开发商退房，并返还订金或支付的房款利息。

2、开发商未经万宁石梅湾购房人同意擅自变更设计

万宁石梅湾房子一旦进行了规划设计的变更，就跟万宁石梅湾购房者选房的时候会存在很大的差别，按《商品房销售管理办法》第24条规定，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，万宁石梅湾房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。

3、房屋质量不合格

遇到房屋质量不合格的情况，小编是建议大家一定要退房的，房屋质量不合格的万宁石梅湾房子，住进去也不放心。根据醉新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，万宁石梅湾购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

4、存在合同欺诈等其他问题

有些开发商为了促成海南房产交易，就会利用一些特殊首段，比如说开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给万宁石梅湾购房人后，又把万宁石梅湾房子抵押给他人，万宁石梅湾购房人查明后，可起诉认定万宁石梅湾购房合同无效，要求退房。

以上就是关于万宁石梅湾购房定金交了是否可以后悔以及哪些情况下可以免责退房的介绍了，开发商违约的话就需要承担违约责任，那么万宁石梅湾购房者就可以免责申请退房了，不过万宁石梅湾购房者要注意判断选择退房是否划得来，如果万宁石梅湾房子本身没有什么大问题，也可以选择不退房。

万宁石梅湾购房。。。海南石梅湾买房优势：石梅湾加井岛岛高62.8米，地形陡峭，由岩石组成，表层为红粘土，岛上杂草荆棘丛生，海浪汹涌，其外观独特，一面树林繁茂，两面怪石林立，形成鼎立之势，浪花簇拥，异常壮观，而岛的另一面则是白沙细软如粉的幽静沙滩。该岛的两岸有一片沙带可供泊船登岸，岛附近水深5~23米。

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