海南房产证多久能拿到？房产证遗失有什么危害？

摘要：石梅湾房产，如果我们购买的房屋没有海南房产证的话，此时价格一般是要便宜一些的，但也因无法办理海南房产证而得不到法律的承认，对于万宁石梅湾购房者来讲，自身利益遭受损害的风险就会很大。所以说海南买房...

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房产证多久能拿到？房产证遗失有什么危害？ 海南石梅湾房价，石梅湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

如果我们购买的房屋没有海南房产证的话，此时价格一般是要便宜一些的，但也因无法办理海南房产证而得不到法律的承认，对于石梅湾购房者来讲，自身利益遭受损害的风险就会很大。所以说石梅湾买房还是要买那种双证齐全的万宁石梅湾房子才行，那么石梅湾买房后，海南房产证多久能拿到?海南房产证遗失有什么危害呢?请一起在下文中进行了解。

一、什么是海南房产证?

海南房产证是指石梅湾购房者与售房者通过交易，并且签订合同后，依法办理而取得房屋的合法所有权，可依法对所石梅湾购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

海南房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

二、海南房产证多久能拿到?

根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地海南房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

按照《海南房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同石梅湾购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理海南房产证;现房石梅湾购房人自销售合同签订之日起90日内办理海南房产证。

海南房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，海南房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

三、海南房产证遗失有什么危害?

1、不能买卖

海南房地产交易的醉终成交标准是海南房产过户，但如果没有海南房产证，就无法办理房屋过户手续。

2、不能抵押

许多人用万宁石梅湾房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用万宁石梅湾房子作抵押的条件是拥有万宁石梅湾房子。如果没有海南房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。

3、不能出租

如果出租房屋没有海南房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。

4、合法权益不能得到保护

当房屋产权与他人发生纠纷时，海南房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。

5、不能得到补偿

一旦遭遇房屋拆迁补偿，石梅湾购房者会因没有海南房产证而有可能得不到补偿。

6、不能办理继承或赠与手续

房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的万宁石梅湾房子权益问题。

对于石梅湾购房者来讲，石梅湾买房的时候除了要占有房屋外，同时还要尽快的去办理海南房产证，只有进行了过户登记，实际取得了海南房产证之后，那么才能算是真正意义上取得了房屋的所有权，这个时候也能在一定程度上避免一些损害自身利益的情况出现。

海南石梅湾房产。。。海南石梅湾买房优势：石梅湾旅游度假区项目总touzi50亿元，建设豪华酒店、高级公寓、大型购物中心、华润希望小镇、休闲中心及其它配套基础设施。2012年计划touzi11亿元，第一季度完成touzi1.6亿元，完成年度计划15%；开工至今累计完成touzi38.65亿元，占总touzi计划77%。现正在建设中的项目有威斯汀酒店、游艇码头、九里二期高级别墅及其他相配套项目。

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