摘要:海南万宁神州半岛楼盘,1、有稳定的收入,提供稳定收入来源证明:银行流水单,劳动合同等;2、个人信用记录良好;3、共同贷款人须是借款人的配偶或父母;4、共同贷款人与借款人的月收入之和为...
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共同还款人条件有哪些 海南房子,神州半岛买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。
1、有稳定的收入,提供稳定收入来源证明:银行流水单,劳动合同等;
2、个人信用记录良好;
3、共同贷款人须是借款人的配偶或父母;
4、共同贷款人与借款人的月收入之和为月还款额的两倍以上;
5、能提供个人身份证明:身份证、居住证、户口本、结婚证等相关资料;
6、必须具备与借款人相同的贷款条件;
7、银行要求满足的其他条件。
共同还款人和借款人一样,需要其具有稳定的职业和收入,信用良好,有按时还本付息的能力。
因为夫妻办理房贷将会以家庭为单位,所以夫妻双方的征信都会影响到贷款。不过银行会主要看主贷人的征信。如果主贷人征信记录有问题,银行是肯定不会受理贷款申请,即便是可以受理,贷款额度及利率也会受到影响。所以,在夫妻双方征信略有瑕疵的前提下,选用征信相对更好的一方作为主贷人,可以提高贷款的审批通过率。
2、选收入高且稳定的做主贷人收入稳定且高的人有利于在贷款资格审核时,可以贷到更高的额度。并且这样主贷人的还贷能力更强,不太容易出现断供的危险。
3、选年龄偏小的做主贷人对于贷款人的年龄银行是有规定的,按照大多数银行个人贷款的规定,在中国贷款的年龄限制是18周岁以上、65周岁以下。而且银行的贷款年限不能超过30年。而大多数银行的规定是,借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过65岁(个别要求男性70岁,女性65岁),所以相对年轻的一方能获得更长的贷款年限。
4、选符合政策的做主贷人一些地区会银行对非本地户口的人贷款有限制,一方面体现在贷款首付比例会增加,另一方会提现在贷款利率和年限上的限制。所以选择符合当地银行贷款政策的人做主贷人会避免很多麻烦,也会享受更多的优惠政策。通俗的讲,信用好、贷款额度高、贷款时限长的,可作为主贷人。
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