万宁神州半岛共同还款人条件有哪些

摘要：海南万宁神州半岛楼盘，1、有稳定的收入，提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等;2、个人信用记录良好;3、共同贷款人须是借款人的配偶或父母;4、共同贷款人与借款人的月收入之和为...

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1、有稳定的收入，提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等;

2、个人信用记录良好;

3、共同贷款人须是借款人的配偶或父母;

4、共同贷款人与借款人的月收入之和为月还款额的两倍以上;

5、能提供个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等相关资料;

6、必须具备与借款人相同的贷款条件;

7、银行要求满足的其他条件。

共同还款人和借款人一样，需要其具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力。

因为夫妻办理房贷将会以家庭为单位，所以夫妻双方的征信都会影响到贷款。不过银行会主要看主贷人的征信。如果主贷人征信记录有问题，银行是肯定不会受理贷款申请，即便是可以受理，贷款额度及利率也会受到影响。所以，在夫妻双方征信略有瑕疵的前提下，选用征信相对更好的一方作为主贷人，可以提高贷款的审批通过率。

收入稳定且高的人有利于在贷款资格审核时，可以贷到更高的额度。并且这样主贷人的还贷能力更强，不太容易出现断供的危险。

对于贷款人的年龄银行是有规定的，按照大多数银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上、65周岁以下。而且银行的贷款年限不能超过30年。而大多数银行的规定是，借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过65岁(个别要求男性70岁，女性65岁)，所以相对年轻的一方能获得更长的贷款年限。

一些地区会银行对非本地户口的人贷款有限制，一方面体现在贷款首付比例会增加，另一方会提现在贷款利率和年限上的限制。所以选择符合当地银行贷款政策的人做主贷人会避免很多麻烦，也会享受更多的优惠政策。通俗的讲，信用好、贷款额度高、贷款时限长的，可作为主贷人。

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