什么情况下有房也算是首套房

摘要：海南万宁市购房，1、贷款买过一套房，且贷款已经还清，这种情况下万宁买房算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉且贷款还清，通过房屋登记系统查询不到信息，也能算是首套房。3、夫妻两人一方...

购房热线：18089828470

什么情况下有房也算是首套房 万宁市房产信息网，万宁独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

1、贷款买过一套房，且贷款已经还清，这种情况下万宁买房算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉且贷款还清，通过房屋登记系统查询不到信息，也能算是首套房。

3、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无万宁房产婚后万宁买房申请贷款，也能算是首套房。

4、特殊情况，比如你没有贷款，自己买过小产权房和商住房，再万宁买房也能算是首套房。

我相信当你万宁买万宁房子的时候，你会被一个万宁房地产顾问或者万宁房地产中介问及哪些是公寓。第一套公寓的抵押贷款利率和第二套公寓的抵押贷款利率是不同的，在计算每月抵押贷款时也是不同的。第一套房的抵押贷款利率是优惠的，但这并不意味着抵押贷款利率有折扣。例如，主要城市的抵押贷款利率现在正在上升。第一套住房的抵押贷款利率仍在上升，但第一套住房的抵押贷款利率将低于第二套住房。因此，第一套房的抵押贷款利率仍然可以为海南购房者节省一些抵押贷款利息。

目前，据信能够全额支付海南购房款的家庭数量相对较少，大多数家庭都是以首付方式海南购房。第一套房首付醉低，现在大多数城市的第一套房首付为30%，这无疑使万宁买房更容易。第二套房需要40%或60%的首付，这大大增加了购买成本。

不管是买海南二手房还是万宁新房，都需要交税。万宁新房和海南二手房有一种税种，即契税。目前，第一套家庭套房的契税为90岁以上1%，90岁以上1.5%。第二套家庭契税等于或低于90元1%，等于或高于90元2%;三套房及以上不看面积的3%。这个契税标准是这个国家大多数城市的标准。北上官和深圳的第一套房是标准套房，而第二套房是3%的契税。长沙市第二套房是4%契税。因此，第一套房可以享受醉大的契税优惠，这无疑将为海南购房者节省很多契税。如果你是第二套房，那么你需要支付更多的契税。

万宁市买房优势：海南楼盘，万宁石梅湾位于海南省万宁市东部海滨。由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱。石梅湾景区属热带季风型气候，长夏无冬，1月平均气温18.7度，年均气温24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此时其他地方正当寒冬，而在石梅湾却是阳光灿烂、绿树葱茏，你可以尽情享受夏日海滩的浪漫时光。

购房电话：1808982847O