万宁市银行首套房贷款政策是什么

摘要：海南万宁新房，1、央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。...

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银行首套房贷款政策是什么 万宁新房，万宁拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、央行和银监会发布通知，要求不实施XG的城市，首套房贷醉低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。本次新政体现了一定的差异化。

2、首先，只针对不实施XG的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施XG的城市，将无法直接受益。

3、其次，首付比例醉低只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应海南购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但醉低首付款比例为30%。这就表示，即使已经结清第一套房贷款，海南购房二套房首付比例醉低仍为三成。

1、贷款买过1套房，商业贷款已结清，再贷款海南买房，算首套。

2、贷款买过1套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到万宁市房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款海南买房，算首套。

3、全款买过1套房，贷款海南买房，算首套。

4、全款买过1套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到万宁市房产，再贷款海南买房，算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。

6、个人名下有1套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再海南买房，算首套。

7、夫妻两人，一方婚前海南买房使用商业贷款，另一方婚前海南购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无万宁市房产，婚后海南买房申请贷款——算首套。

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