神州半岛买房|个人海南买房的条件是什么

摘要：万宁神州半岛买房，1、贷款海南买房需要有当地常住户口或有效居留身份。2、贷款海南买房需要有稳定的职业和收入，还需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。3、贷款海南买房需要有贷款人认可的资产作...

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个人海南买房的条件是什么 万宁神州半岛购房，神州半岛的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

1、贷款海南买房需要有当地常住户口或有效居留身份。

2、贷款海南买房需要有稳定的职业和收入，还需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

3、贷款海南买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

4、贷款海南买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件。

5、贷款海南买房需要所购住海南房价格基本符合贷款人或其指定的海南房地产估价机构评估价纸。

6、贷款海南买房不享受神州半岛购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为神州半岛购房首期付款；享受神州半岛购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为神州半岛购房首期付款。

7、以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

1、选择海南房产：

首先确认发展商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、签合同交首付：

神州半岛购房者在缴纳了定金之后，可以先将首付款准备好，一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。

3、办理贷款申请：

神州半岛购房者在确认自己选择的海南房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于神州半岛购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

4、签订按揭合同：

神州半岛购房者在签订神州半岛购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险：

神州半岛购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及神州半岛购房合同到海南房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

神州半岛优质楼盘推荐

1、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，楼盘卖点，市场，超市，都近在咫尺。

2、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，生活配套有建设银行、中国银行、农业银行、邮政储蓄、裕华超市、福兴隆超市、特产超市等30多家。

3、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭，物业公司是中信物业有限公司。

4、绿中海： 均价27000元/㎡，项目地址：万宁市兴隆旅游区温泉大道。

5、龙溪谷： 均价6800元/㎡，龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁，容积率1.24。

6、南洋印象： 均价11000元/㎡，南洋印象位于万宁市和乐镇三角路口，容积率1.2。

7、天赐良园： 均价10000元/㎡，天赐良园位于海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁），容积率2.13。

8、凯德山泉海： 均价9500元/㎡，凯德山泉海位于凯德山泉海，开发商是万宁凯德touzi有限公司。

9、华凯南燕湾： 均价680万元/套元/㎡，华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区，周边餐饮有后海农家乐平价海鲜店(2.93公里)艾美中餐厅(3.35公里)行云流水海鲜坊(4.62公里)。

10、木棉山庄： 均价17000元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道，物业公司是海南万宁北大鹏飞实业有限公司。

神州半岛休闲度假：神州半岛依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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