没有产权证的房子是否可以抵押

摘要：海南万宁兴隆镇楼盘，没兴隆镇房产证的海南房子是不能抵押贷款。兴隆镇房产抵押贷款一定要兴隆镇房产证，而且必须是双证齐全，这是必备的证明资料。但是办理兴隆镇房产抵押贷款是不会抵押兴隆镇房产证的，通常贷款机构办理兴隆镇房产抵押...

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没兴隆镇房产证的兴隆镇房子是不能抵押贷款。兴隆镇房产抵押贷款一定要兴隆镇房产证，而且必须是双证齐全，这是必备的证明资料。但是办理兴隆镇房产抵押贷款是不会抵押兴隆镇房产证的，通常贷款机构办理兴隆镇房产抵押登记后，会把兴隆镇房产证归还给借款人，但是兴隆镇房产证上面会注明为兴隆镇房子已抵押。需要等借款人还清贷款后，到抵押登记部门解除抵押，这样兴隆镇房产才真正属于自己。

办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。

具体要求如下：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的兴隆镇房产抵押;兴隆镇房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有兴隆镇房产部门、土地管理部门核发的兴隆镇房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的兴隆镇房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其兴隆镇房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他兴隆镇房产共有权人签字。

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