石梅湾买房准备多少钱合适？

摘要：海南石梅湾，很多打算万宁石梅湾买房的人都会困惑，到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，万宁石梅湾买房不能只盯着海南房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。以下这六点可...

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买房准备多少钱合适？ 海南新房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南石梅湾都是醉好的买房选择。

很多打算石梅湾买房的人都会困惑，到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，石梅湾买房不能只盯着海南房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。以下这六点可以做为石梅湾买房预算的重点考虑范围。

石梅湾买房能力 石梅湾买房预算

一、参考地价水准

商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价纸的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的海南房子。

二、选择房屋面积

当确定海南购房地段之后，接下来就要对所海南购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的海南房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。

三、了解物业支出

商品房一旦售出，海南购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在石梅湾买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，海南购房前有必要了解详情。

四、考虑还贷能力

手中的积蓄决定了首付款的多少，但石梅湾买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

五、计算装修费用

装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

六、海南购房的各种税费

税费的缴纳在购石梅湾买万宁石梅湾房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、海南房地产交易费等。

石梅湾买房优势：石梅湾加井岛的海水清澈见底，岛屿周边海水能见度更深达10-11米，海岸边各式贝壳历历在目，走入浅海，海星、海参及活体珊瑚随处可见。岛南岸曲折险峻，岩石众多，是垂钓的醉佳场所；岛北岸和西岸地势平坦，从岛岸向外延伸100米海水仍不可没膝，涉水登上珊瑚礁可拾贝观鱼抓蟹。岛周边海底分布有崎岖多姿的珊瑚礁，品种繁多的水生物与色彩斑斓的热带鱼，形成蔚为壮观的海底花园，是优良的潜水天堂。，海南万宁石梅湾房产

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