石梅湾楼房阳台漏水物业该不该负责

摘要：海南万宁石梅湾房价，公共阳台归物业管，自己的阳台是属于个人管。在楼房出现漏水情况的时候，如果是阳台、外墙以及屋顶等公共部位漏水，那么应该由物业来负责维修，但如果是因为业主装修或使用...

打折热线：18089828470

楼房阳台漏水物业该不该负责 海南石梅湾房产，石梅湾买房要掌握些简单的石梅湾房产知识，石梅湾房地产相关专业知识入门并不易。

公共阳台归物业管，自己的阳台是属于个人管。在楼房出现漏水情况的时候，如果是阳台、外墙以及屋顶等公共部位漏水，那么应该由物业来负责维修，但如果是因为业主装修或使用不当造成漏水，那应该由业主自行承担，另外，还有一种情况，如果是楼房本身就存在质量问题，那业主可以直接找开发商要求索赔。

1、顶楼阳台漏水：如果阳台处于顶楼，发生漏水时要找到漏水点。在屋顶上从高出向低处寻找检查屋顶哪里有裂纹，检查屋顶的防水层是否老化，如果发现屋顶防水卷材有气泡，说明水已经进到了防水层的下面，这样就会导致阳台漏水。在漏水点凿出一个洞，清理后重新填补防水材料，然后刷上一层厚些的水泥，就可以解决局部顶面漏水的问题了。如果屋顶防水层老化导致的漏水，醉好给屋顶重新进行防水的施工，要注意屋顶的各个角落都要仔细处理，不然无法起到防水作用。

2、阳台窗户与墙体之间漏水：如果阳台漏水的地方是窗框与阳台墙体之间的部位，就要使用没有收缩性又粘接性好的硅酮密封胶来密封这些缝隙。使用时，要先清理阳台窗框与墙体之间的灰尘与杂物，然后在需要打胶的地方用密封胶来修补缝隙，把喷胶嘴剪成斜面，再打出胶，可以起到良好的密封效果。

3、阳台顶面水管处漏水：阳台上下层之间有排水管的情况下，如果防水没有处理好是非常容易漏水的。发生这种情况要与楼上用户协调，让邻居把下水管处的防水重新施工一下。地漏和相应的排水管连接处要密封，地漏的周围也醉好用防水剂刷一遍。自己家发现阳台顶面的排水管处出现漏水，可以用PVC-u胶水来粘合，把漏水的位置封住。

石梅湾房地产。。。海南石梅湾买房优势：石梅湾加井岛位于石梅湾内，加井岛占地15.5公顷，距石梅湾海岸约1.5海里（约3公里），从石梅湾旅游度假区码头乘快艇大约7分钟即到岛上。等游艇码头营业后可以亲自驾游艇环游小岛。

购房V信：18089828470