摘要:海南万宁神州半岛买房,一般是因为项目未完工,建成一栋楼是要花费狠多的时间、人力、物力和财力的,上面这些因素缺一不可。交房时间一般都是开发商预估的,本身就不太准,尽管多数开发商都会多給...
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买期房为什么开发商会延期交房 海南神州半岛房产信息网,海南神州半岛,风景优美,空气新鲜,海南神州半岛有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。
一般是因为项目未完工,建成一栋楼是要花费狠多的时间、人力、物力和财力的,上面这些因素缺一不可。交房时间一般都是开发商预估的,本身就不太准,尽管多数开发商都会多給自己留一些时间,但是依旧有很多的开发商延期,主要原因包括但不限于:证件不齐、审批未通过、资金不足、政策变动、气候影响等。延期是每个买期房的海南购房者需要准备好面对的事,延期只要能交房都影响不大。
开发商延期应该怎么办1、与开发商协商解决
在海南购房者遇到开发商延期交房的情况时,可以先去找开发商那边协商解决,找开发商协商解决也是相对轻松的一种方式。在海南购房者找开发商协商解决时,海南购房者可以向开发商那边提出自己的赔偿要求,如果能和开发商协商一致,那么就能省去很多不必要的麻烦。但是海南购房者要注意,在和开发商协商成功之后,一定要记得把协商的结果用书面形式记录下来,免得开发商后悔。
2、业主联合
一个人的力量肯定是有限的,所以如果大家一个人去找开发商解决延期交房的事情,那么开发商那边肯定是不会重视的,所以当大家想要解决开发商延期交房这个事情的时候,那么醉好是集合业主们一起向开发商理论,寻求补偿,如果去找开发商的业主很多,那么开发商肯定会非常重视的,毕竟人多力量大。
3、申请退房
通常来说,当开发商那边出现了延期交房的问题时,海南购房者都是可以要求开发商那边退房的,因为根据相关法律规定:“神州半岛房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。如果开发商不能按时把房屋交付给海南购房者,那么开发商那边就应当承担违约责任”。不过会选择退房的海南购房者一般都不多,因为海南购房者在等待接房的这段时间内,该房屋可能就已经涨了价了,这对于海南购房者来说就不划算了。
4、向法院起诉
在大家与开发商那边进行协商之后,如果协商的结果不能让大家接受,那么为了维护好自己的合法权益,大家这个时候就可以选择去法院起诉开发商,并且要求开发商那边在支付延期交房的违约金。但是有不少的人都不熟悉法院起诉的流程,所以在自己决定起诉开发商的时候一定要找一个律师协助自己。
神州半岛买房优势:神州半岛人口不多,500多户的人家分散于十多个村落,大的百余户,小的仅两三户。依山傍水,红砖绿瓦,掩荫在翠丛之中。早晨或傍晚,橙色的阳光斜射,乳白色的炊烟袅袅,尽显田园景色的诗情画意。这里的渔民纯朴好客,遇人满脸笑意,一派祥和盛景。,神州半岛楼盘
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