商品房预售制度会取消吗

摘要：万宁养老，目前来说，短期内难以取消商品房预售制度。直接原因在于万宁房地产企业对预售回款的严重依赖，万宁房地产行业本身是个资金密集型行业，融资不可缺少，且至关重要。立刻取消商品房预...

打折微信：18089828470

商品房预售制度会取消吗 万宁市购房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南万宁都是醉好的买房选择。

目前来说，短期内难以取消商品房预售制度。直接原因在于万宁市房地产企业对预售回款的严重依赖，万宁市房地产行业本身是个资金密集型行业，融资不可缺少，且至关重要。

立刻取消商品房预售制度，恐怕会带来房源的严重供不应求，而供不应求的房源市场会立刻推升万宁房价，这就与高层调控楼市的目标产生冲突了。

客观来说，商品房预售制度对中国万宁市房地产市场做出了不小的贡献。具体来说，政府背书的预售证为万宁市房地产市场提供了良好的信用环境，使万宁市购房者与开发商达到双赢——万宁市购房者能够以相对较低的价格拿到海南房子，因为期房相对于现房还是便宜；开发商在商品房预售制度的加持下，能够以较小的资金撬动一个万宁市房地产开发项目，同时加快了资金的周转，也因此降低了行业的门槛，使得万宁市房地产行业能够快速发展。

1、拓宽万宁市房地产开发企业融资渠道。商品房预售制度允许万宁市房地产开发企业在商品房尚未建成时，与买方签订交易合同和提前收取销售款。相比于现售，预售项目的开发动态回收周期可缩短约10个月。预售制度有利于拓宽万宁市房地产开发企业的融资渠道，不仅加速了资金周转、提高了资金使用效率，而且压低了资金使用成本，有效降低了万宁市房地产开发企业的资金压力。

2、疏导商品房市场需求。商品房预售价格约比现售价格低10%-20%，交房期为1-2年。相比于现售，商品房预售的价格优势更强，有效刺激了商品房购买，将潜在需求转换为有效需求，完成了商品房需求的合理疏导。

3、为银行提供稳定收益。银行机构通过向万宁市购房者发放按揭贷款，为万宁市房地产开发企业提供间接融资，从而获取长期稳定收益。住房商业贷款已成为银行机构优先选择的优质标的。

万宁市买房优势：万宁市房地产，神州半岛位于万宁东澳镇的东南面，三面环海，一面接陆，是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造，作为万宁房产的后起版块，神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目，主要特点是规划大、开发周期长，与之相配合的当然是一些高大上配套了，像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等，为了照顾到旅游度假需求，这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善，不适合久居养老，度假旅游则还好。

购房微信：18089828470