兴隆镇购房合同重点条款必看哪些

摘要：海南兴隆镇购房，万宁兴隆镇购房合同重点条款必看房屋面积、房屋质量、付款方式、违约责任、交房条件、产权登记或过户的时间与条件。万宁兴隆镇购房合同一般为格式合同，如果是购买新房，在签订时需注意是否具有...

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兴隆镇购房合同重点条款必看哪些 海南兴隆镇房子，能用有限的钱，在兴隆镇买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，兴隆镇买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

兴隆镇购房合同重点条款必看房屋面积、房屋质量、付款方式、违约责任、交房条件、产权登记或过户的时间与条件。兴隆镇购房合同一般为格式合同，如果是购买万宁兴隆镇新房，在签订时需注意是否具有兴隆镇购房资格，开发商是否取得了相关证件，其中醉重要的两证是《国有土地使用证》《商品房预售许可证》。

1、看清合同主体：海南买兴隆镇房子签订的兴隆镇购房合同中，合同主体指的是买卖双方，兴隆镇购房者需要注意的是，有些时候，楼盘的开发商和touzi商不是同一个公司，而兴隆镇购房者应该跟开发商签订兴隆镇购房合同才对。另外有时代表开发商签约的人并不是法人代表，这种情况，兴隆镇购房者需要看对方是否持有授权委托书，否则这个人的签字无效，无论谁签字都需要盖上公司的公章。

2、注意看土地性质：兴隆镇购房合同中还应该有对兴隆镇购房者所选购的房屋的具体情况的介绍，比如房屋面积、位置、成交价格等等。其中需要兴隆镇购房者注意的是房屋所在土地的性质，目前法律只规定了住宅用地到期自动续期，而如果房屋所在的土地是商业、工业用地请多留心，因为这还关系到以后水电气等费用的缴纳价格。

3、关于贷款的约定：由于购买万宁兴隆镇新房的时候，很多事情都有开发商这边的工作人员帮忙代办，申请贷款的时候，工作人员也会从中参谋，所以有的兴隆镇购房者就觉得申请银行贷款肯定没问题。如果兴隆镇购房者不能确定自己能否贷款，那么就要注意兴隆镇购房合同中关于贷款不成的相关约定。为避免违约，兴隆镇购房者在兴隆镇购房合同中可以约定在己方不能贷款时，己方可以解除合同，出卖人应返还定金。

4、关于物业的约定：兴隆镇购房者入住房屋之后，物业公司提供的服务如何，对兴隆镇购房者今后的生活会产生很大的影响，如果小区的物业不合格，那么居住以来就会特别的闹心。而兴隆镇购房合同中通常也会有关于物业公司的信息，兴隆镇购房者可以了解一下物业公司的声誉，而物业合同中的很多约定，也要仔细阅读。

5、注意空白条款：存在空白条款的兴隆镇购房合同千万不要随便签，如果兴隆镇购房者在看兴隆镇购房合同的时候发现这种问题，可以果断拒绝签约，因为谁也不知道开发商后期会在合同上添加什么内容。

兴隆镇买房优势：兴隆是个多国家和地区民族融汇的华籍侨民聚民地，先后安置了来自21个国家和地区的归难侨1万余人，不同地域、不同国界的生活和文化，形成了兴隆地区独特而丰富的文化内涵。在艰苦创业的年代里，能歌善舞的归侨们总喜欢在辛苦的劳作之余，三五成群地聚在一起，唱一曲动听的印尼歌曲，跳一段优美的东南亚舞蹈，缓解一天的疲劳。，海南兴隆镇楼盘

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