万宁房产网wanning
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼市新闻 > 购房攻略 > 正文

经济适用房可以办理贷款吗

编辑:臻房小汪日期:2021-05-01 10:42:47 浏览量(

摘要:万宁兴隆镇购房,经济适用房可以办理贷款,其贷款的操作方式和商品房个人兴隆镇购房贷款是相同的。但经济适用房在五年以内属于有限产权房,五年以上才能上市交易买卖,也就是说兴隆镇购房者在五年以内只...

团购微信:⒈8089828470

经济适用房可以办理贷款吗 兴隆镇楼盘,兴隆镇买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

经济适用房可以办理贷款吗

经济适用房可以办理贷款,其贷款的操作方式和商品房个人兴隆镇购房贷款是相同的。但经济适用房在五年以内属于有限产权房,五年以上才能上市交易买卖,也就是说兴隆镇购房者在五年以内只有房屋所有权,而没有土地使用权,所以每个银行对五年内经济适用房发放借款的数额是不同的。

23.jpg

不能申请购买经济适用房的五种情况

兴隆镇购房者应该明确自己是否存在以下五种情况,如果出现以下五种情况是不能申请购买经济适用房的。

1、申请购买经济适用房的前五年内有购买或出售海南房产的兴隆镇购房者;

2、通过购买商品房或作为商品房代理人落户的兴隆镇购房者;

3、以投靠子女方式落户的兴隆镇购房者;

4、离婚前已经享受过政府的住房优惠政策;

5、离婚时间不足2年的兴隆镇购房者。

买经济适用房需要注意什么

根据《经济适用住房管理办法》规定,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后,可以按市场价上市出售;出售时,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益,具体年限和比例由市、县人民政府确定。但这类交易存在很大的不确定性,因此在交易过程中,购买他人经济适用房应注意防范以下问题:

1、一房多卖的问题。如不能立即过户,具有一房多卖非法目的卖房人将获得充分时间,且不易被权利人查证。

2、长期无法过户的问题。私下交易的买卖双方具备交易条件的时间越长,交易的不稳定性越大,买方的交易风险就越大。

3、房款是否能被执行回来的问题。执行难对于存在于个人之间的海南二手房买卖而言更是如此。

4、touzi利益上的问题。如不能及时过户使得买方可能因经济适用房税收等政策调整,不得不增加touzi成本。

兴隆镇二手房。。。海南兴隆镇买房优势:在平时或重大的节日都可看到归侨侨眷们穿着东南亚特色的服装,许多来兴隆旅游的游客深有感触地说:“海南有个‘小联合国’,来到兴隆就如同到过东南亚一样。”在语言交流方面,兴隆多以普通话为主,同时还掺杂着各种地方性的方言,如粤语、客家语、闽南语、海南本地语、印尼语等等。

咨询热线:18928470

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 万宁
    海南臻园
    20000
  • 万宁
    宝安椰林湾
    11000
  • 万宁
    天赐良园
    10000
  • 万宁
    石梅山庄
    24000
  • 万宁
    石梅半岛
    29500
  • 万宁
    融创日月湾
    价格待定往期140万元/套
  • 万宁
    万宁国瑞城
    7700
  • 万宁
    中海神州半岛
    24000
  • 万宁
    木棉山庄
    17000
  • 万宁
    绿中海
    27000
  • 万宁
    华润石梅湾九里
    24000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470