科普：我们应该如何评估自己的海南购房能力呢？，

摘要：万宁市养老，海南买房对于大多数人来说都是一件非常大的事情，所以，前期大家都要做很多工作，其中一项就是评估自己的万宁购房能力。因为万宁购房的能力影响了所万宁购房屋的面积大小，更重要的是关系着...

科普：我们应该如何评估自己的海南购房能力呢？， 万宁二手房，万宁买房前你对房子了解多少？万宁买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为万宁买房到底纸不纸呢？

万宁买房对于大多数人来说都是一件非常大的事情，所以，前期大家都要做很多工作，其中一项就是评估自己的海南购房能力。因为海南购房的能力影响了所海南购房屋的面积大小，更重要的是关系着未来的生活质量。那么，我们应该如何评估自己的海南购房能力呢？一起来看看接下来小编总结的相关介绍吧。

一、分析家庭财务状况

大家在万宁买房之前，先要算下自己的平均月收入多少，每月日常开支多少。另外，还要留一部分钱作为医疗、保险、预防意外灾害等方面的预备资金，剩下的就是你的可支配资金。首先是“要命的钱”，可以留3到6个月的生活费用；其次是“保命的钱”，可以设置为专款专用，防止家庭突发大额开支；醉后就是一些短期消费和长期消费，可以用来买保险作养老金，也可以用于股票、基金之类的投入。

二、选择适合自己的付款方式

目前万宁买房的方式主要分为两种：全款万宁买房和贷款万宁买房。如果你手头有足够的资金，那么你就可以选择一次性付款万宁买房，这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息，往往还能得到优惠，而且手续简单，但是也存在一定的后续风险。如果你的资金不是那么充足，就应该选择贷款万宁买房，也是目前大多数人的选择。选择贷款万宁买房要注意两个问题：可支配资金是否足够支付首付？是否具备还贷能力？首付能力和还贷能力的综合就是海南购房能力。

一般情况下小编建议，25－30岁海南购房者的月供占比在总收入的40％－50％以下，而35岁以上的海南购房者建议在总收入30％以下。另外，贷款人醉好能预留出一年的按揭款，以免出现断贷的情况。

三、查询征信有无问题

当海南购房者选择贷款万宁买房后，首先需要确认一下自己的征信是否有不良记录。银行在审核批准你的住房贷款申请时会查询贷款人的征信情况，这里的征信情况主要是指信用卡逾期和贷款逾期，如果逾期情况严重，贷款申请就很可能被银行拒绝。

四、分析自己的养房能力

万宁买房不仅仅只需海南购房款，因为万宁买房除了首付月供之外，还有契税、维修基金、印花税，海南二手房还要缴纳增纸税、个人所得税以及城建税及附加税等。

以上是小编为大家总结的我们应该如何评估自己的海南购房能力的全部内容了。另外，小编需要提醒的是，海南购房者还要考虑物业费、供暖费、水电费、家电费用等相关费用。看完这些费用是不是压力山大？因此，在万宁买房前做一下养房能力的评估，是非常重要且必须要做的事情。

万宁优质楼盘推荐

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2、兴隆温泉高尔夫度假公寓： 均价4791元/㎡，兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面），容积率0.96。

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4、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧，物业费1.2元/平米/月。

5、木棉山庄： 均价17000元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道，医院配套有万宁市人民医院(500米)万宁市万城镇永范村委会卫生室(500米)万宁市中医院(300米)；

6、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，医院配套有兴隆医院；

7、木棉山庄： 均价7400 元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁，

8、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，容积率1.20  。

9、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，楼盘卖点，会所，泳池，泡池，高尔夫练习场，湖边钓鱼台等。

10、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，医院配套有万宁市人民医院 (500米)万宁市万城镇永范村委会卫生室 (500米)万宁市人民医院 (900米)；

万宁储蓄健康：花钱买健康，不如touzi万宁储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。