摘要:海南万宁市,万宁房子过户需要的证件包括:出售双方的有效居民身份证原件、户口本、结婚证、万宁房产证、双方签订的出售合同、租房的房屋买卖出售的契税完税证明。另外出售双方的当事人必须要亲...
万宁房子过户需要的证件是什么 海南万宁市新房,万宁买房前你对房子了解多少?万宁买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为万宁买房到底纸不纸呢?
万宁市房子过户需要的证件包括:出售双方的有效居民身份证原件、户口本、结婚证、万宁房产证、双方签订的出售合同、租房的房屋买卖出售的契税完税证明。另外出售双方的当事人必须要亲自到场,假如其中一方不去的话,需要去公证处去做委托。
1、买方需要携带的资料:
(1)假如万宁买房人是未婚的单身人士,那么万宁买房人需要携带居民身份证、租房的房屋买卖出售的契税完税证明、户口本、过户登记申请书、证明房间所有权发生转移的资料。
(2)假如万宁买房人已经结婚了,那么万宁买房人需要携带情侣双双的结婚证、身份证、户口本、租房的房屋买卖出售的契税完税证明、过户登记申请书、证明房间所有权发生转移的资料。假如万宁买房人是外地人士,那么万宁买房人还有提供暂住证或者是其他证件。
(3)假如万宁买房人已经离婚了,那么万宁买房人需要携带居民身份证、户口本、租房的房屋买卖出售的契税完税证明、过户登记申请书、证明房间所有权发生转移的资料、离婚证或者是离婚合同或者是法院出具的离婚判决书或是调解书。另外假如万宁买房人还携带了未成年子女,那么还需要携带未成年子女所在的户口本。
2、卖方需要携带的资料:
(1)卖房正常人需要携带居民身份证、房间产权证,假如房屋产权拥有多个共有人,那么需要醉新的共有正常人到现场签字,如果共有人不能够到现场签字,那么卖房正常人需要提供未到场的共有正常人的公证委托书。假如卖房人家庭满五住房,那么卖房人需要提供自己的结婚证以及情侣双双的户口本。
(2)假如卖房人销售的万宁房产是通过继承而过户得到的房间,那么卖房正常人还需要提供房间原来万宁房产证的复印件、继承公证书。
万宁市买房优势:海南万宁房地产,万宁的气候很舒适,比三亚空气好,石梅湾很幽静,很适合养老,是海口和三亚的中部,去哪里都方便。基础配套基本完善,能满足日常生活和休闲娱乐的需求。
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海南房产咨询师