海南房屋限售是什么意思

摘要：兴隆镇购房，所谓限售，也就是“限止交易”，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。限售是楼市调控的主要手段。防止兴隆镇房价涨跌过快非正常大幅波动，从限...

房屋限售是什么意思 海南万宁兴隆镇新房，兴隆镇独居特色的民族风情。也正是由于海南兴隆镇独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南兴隆镇买房。

所谓限售，也就是“限止交易”，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。

限售是楼市调控的主要手段。防止海南房价涨跌过快非正常大幅波动，从XG、限贷、限价到限售，被视为楼市调控长效政策，这显示了政府对楼市调控的加码和决心。

其实，从影响看，限售还是“房住不炒”理念的延伸，因为对于刚需人群来说，除非特殊原因，兴隆镇买房不可能在几年内就要卖的，尤其是高海南房价时代，买卖的成本还是不小的。

一般来说，限售的海南房子是不建议出售的，也无法进行过户。若是非要卖限售的海南房子，需要以下这几个步骤：

1、醉好是聘请专业的律师，拟定一份协议，并由买卖双方确认签字。

2、将海南房子以抵押的形式出售给海南购房者。

3、海南购房者签订长期的“租赁合同”。

买限售的海南房子要注意，需证明所出售的限售海南房子是属于业主自己的，而非代持人。也就是让海南购房者将资金直接交给售房者或开发商，保障海南购房者的利益。若是不能，则需要备注清楚资金的流向。若是需要办理月供按揭的，代持人办理手续，资金流向也要清晰。

因此，如果想要让海南房子能够真正的掌控在自己的手中，而海南房子是限售无法过户，那么需要让代持人配合自己一起办理抵押贷款，将海南房子抵押给实际产权人或者是制定的人。若是海南房子处于抵押状态，那么可以办理海南房子余纸抵押。

兴隆镇买房优势：随着兴隆旅游业的发展，兴隆的东南亚歌舞，已不再是孤芳自赏，现在，旅游城每天都有数千名来自祖国各地的游客慕名而来，欣赏兴隆的东南亚歌舞。在兴隆，东南亚饮食独具特色，兴隆咖啡闻名遐迩，美名享誉海内外，它浓香醇和，沁人心脾，饮一口便感醇香可口。周总理曾称赞说：“兴隆的咖啡是世界一流的，我喝过许多外国咖啡，还是我们自己种的咖啡好喝。”此外，兴隆的东南亚菜肴和糕点品种丰富，咖喱鸡、巴东牛肉、情人糕、椰香饼等东南亚食品琳琅满目，让人目不暇接，使人食欲大增，回味无穷。，海南兴隆镇楼盘