万宁房产网wanning
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房优势 > 正文

万宁石梅湾二手房可以贷款30年吗

编辑:臻房小柳日期:2020-03-31 09:07:43 浏览量(

摘要:海南石梅湾楼盘,二手房贷款很难贷到30年,因为海南房子通常是有一定房龄的,即使是满足出售条件就卖的次新房,到出售的时候也是有一定年限的。一般买二手房申请银行贷款的贷款年限和房龄相加...

二手房可以贷款30年吗 海南万宁石梅湾购房,石梅湾买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

二手房可以贷款30年吗

石梅湾二手房贷款很难贷到30年,因为万宁石梅湾房子通常是有一定房龄的,即使是满足出售条件就卖的次石梅湾新房,到出售的时候也是有一定年限的。一般买石梅湾二手房申请银行贷款的贷款年限和房龄相加不得大于30年。

石梅湾二手房贷款的期限的规定

1、石梅湾二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;

2、石梅湾二手房的房龄不能超过15年;

3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。

80.jpg

石梅湾二手房贷款的流程

石梅湾二手房贷款流程是:准备石梅湾二手房贷款所需材料、银行对申请贷款房屋进行估价、银行审批、过户、做抵押。

1、准备石梅湾二手房贷款所需材料:

在办理贷款前要向银行问明白,买卖双方都需要哪些资料及证件,一定要提前准备好。首先是《海南购房抵押贷款申请表》、《海南购房意向书》证明和其它资料。然后海南购房人要准备自己的盖了公章的收入证明,及其可以联系的人员、电话、地址等,以便银行进行核查,其身份证、户口簿、婚姻状况等方面的证明也要提交给银行。还要求售房人提供身份证、户口簿、共有人同意出售证明等材料,还有该房屋产权证明等证件。

2、银行对申请贷款房屋进行估价:

不是所有的石梅湾二手房都可以贷款,还跟石梅湾二手房房龄有关,太老的万宁石梅湾房子银行是不给贷款的。所需材料提交完整后,银行会约定一个时间,让专业的万宁石梅湾房产评估机构对该房屋进行一个市场价格评估,这样可以计算出贷款金额。

3、银行审批:

如果你的资料和证件都提供给银行了,万宁石梅湾房子也符合贷款的条件,那么该万宁石梅湾房产评估完成后,银行就会对石梅湾二手房购买者也就是贷款申请人进行相关资质的审核,并以此来确定贷款额度,其审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等方面。

4、过户、做抵押:

在贷款审批通过后,买卖双方就可以边理过户了,过户后就可以做抵押了。审批后,海南购房者就可以支付该房屋的首付款给房主,并开具首付款凭证,接着买卖房双方携带这个凭证、银行工作人员携带审批后的按揭申请审查承诺函等材料,一起到当地的海南房地产交易所去办理房屋所有权证的过户。将不动产权证交给银行做抵押,将过户后办理的《不动产登记证明》交给银行,银行就会将其作为抵押物。这时候银行才会真正统一石梅湾二手房的贷款申请,待所有手续办妥后,银行就会根据款合同约定的款项来依次或者一次性划分给海南购房者的存款账户。

万宁石梅湾买房优势:海南石梅湾楼盘,石梅湾的海比其他湾区的海更加清澈,沙滩更加纯洁细腻,还拥有中国唯一的天然青皮林,数十公里绵延开来,成为绝美海岸的又一道风景线。迎风看海,呼吸着珍贵天然氧吧带来的清新空气。在这片美丽的海湾上,就坐落着石梅湾威斯汀度假酒店,酒店还坐拥石梅湾六公里长的纯净海滩。

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

更多楼盘>>
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470