神州半岛商住房产权到期怎么办

摘要：海南万宁神州半岛楼盘，商住神州半岛房产权到期后可以续期，房屋所有权(即神州半岛房产权)是永久的，没有期限限制，只要神州半岛房产没有完全毁损灭失就能一直享有。而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年...

商住房产权到期怎么办 海南神州半岛房产信息网，神州半岛城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南神州半岛买房。

商住万宁神州半岛房产权到期后可以续期，房屋所有权(即万宁神州半岛房产权)是永久的，没有期限限制，只要万宁神州半岛房产没有完全毁损灭失就能一直享有。而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年，土地使用权到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

房屋从购买之日起，就是属于购买者了，只是，土地国有的性质决定了土地使用权是有年限的，开发商买地，买的也只是土地使用的一定年限。所谓的70年，只是说，土地的使用年限是70年，与海南房子是没有关系的。

也就是说海南房子的所有权是永久的，只要海南房子不塌，这海南房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。

商住百房是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住两用);二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。

商住房即商住两用房，商住两用房的土地划拨使用性质是综合类用地或商业用地，所以产权年限是50年或40年。商住房40年或50年产权到期后无法自动续期，若申请续期被驳回，不仅土地收归国有，连海南房子都有可能被国家收回。

另外，对于商住房和公寓，很多人是傻傻分不清的，因为商住房在某些方面和公寓是相同的，所以就让人觉得这两者是一样的了，其实这是性质完全不同的两种海南房子，所谓商住房就是商用居住两用的海南房子，简单来说就是既可以用来家庭居住也可以用来当店面做生意;而公寓属于商用住房，一起都是按商业收费。

商住房有万宁神州半岛房产证。只要在房管局有登记的万宁神州半岛房产都有万宁神州半岛房产证。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的万宁神州半岛房产，商住房只是万宁神州半岛房产性质为商业或办公性质而已,不是普通的住宅性质。

如是农村的自建房或集体用地上的自建房,就不会有万宁神州半岛房产证。这些属农村宅基地房及小产权房。需要办理相关手续后才能有万宁神州半岛房产证。

神州半岛楼盘排行

1、华亚海岛假日： 均价25000元/㎡，华亚海岛假日位于万宁市城西路（高铁站斜对面），容积率2.0。

2、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧，绿化率45%。

3、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口，周边餐饮有港隆酒店-烧烤园 (800米)金源文昌鸡饭店 (500米)芭蕉屋餐厅 (900米)东北一家人特色菜馆 (700米)侨乡美食广场 (1.5公里)伊萨娜印尼餐厅 (3公里)。

4、石梅山庄： 均价24000元/㎡，石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号，周边餐饮有瓦西里 (2公里)老三牛腩店 (1公里)侨乡时代美食文化休闲广场 (1公里)金源文昌鸡饭店 (2公里)行云流水海鲜坊 (3公里)东北一家人 (500米)。

5、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），产权年限70年。

6、凯德山泉海： 均价9500元/㎡，凯德山泉海位于万宁市环市三东路（市人民医院对面），生活配套有中国农业银行ATM 万宁高铁站 万城第一农贸市场 二月花大酒店。

7、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口，医院配套有北京二炮医院、万宁市人民医院、妇幼医院；

8、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭，容积率 0.50。

9、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，绿化率51.2%。

10、山海和湾： 均价12000元/㎡，山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里，生活配套有山根农贸市场800米中国联通（山根镇营业厅)500米山根农村信用合作社ATM(山根信用社)800米和乐轻轨站3公里中国邮政储蓄银行山根营业所300米。

神州半岛休闲度假：神州半岛依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。