兴隆镇全款买房和贷款买房拿证的时间为什么不同

摘要：海南万宁兴隆镇房产，如果买过新房并且拿到产权证的人就知道，全款兴隆镇买房的拿证时间一般比贷款兴隆镇买房的拿证时间更快，其实兴隆镇房产证的办理时间都是相同的，全款万宁兴隆镇购房者因为兴隆镇买房手续已经办理完成，所以办...

全款买房和贷款买房拿证的时间为什么不同 兴隆镇购房，兴隆镇配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

如果买过万宁兴隆镇新房并且拿到产权证的人就知道，全款万宁兴隆镇买房的拿证时间一般比贷款万宁兴隆镇买房的拿证时间更快，其实海南房产证的办理时间都是相同的，全款万宁兴隆镇购房者因为万宁兴隆镇买房手续已经办理完成，所以办理好海南房产证后，开发商就会将海南房产证交给全款万宁兴隆镇购房者。而贷款万宁兴隆镇购房者则不一样，万宁兴隆镇买房是通过海南房产抵押的方式办理房贷的，所以在办理好海南房产证后，开发商会将海南房产证第一时间交给银行，再由银行拿到房管局办理抵押登记，这样贷款万宁兴隆镇买房的流程才算办理完成，一般可能需要几个月时间才能办理完成，办理好后才会将海南房产证交给贷款万宁兴隆镇购房者，所以总的来说全款拿证的时间更快。

万宁兴隆镇二手房拿海南房产证时间：万宁兴隆镇二手房只要办理完过户手续就可以拿到海南房产证，如果买方是全款万宁兴隆镇买房，卖方的房屋又无贷款，那么几天时间就能办理好过户，拿到海南房产证。如果买方是贷款万宁兴隆镇买房，卖方的房屋无贷款，那么需要买方房贷审批通过之后才能办理过户手续，这里可能需要耽误几天或者十几天时间，同样是办理完过户就能拿到海南房产证，不过拿到海南房产证后还需要在房管局办理抵押登记，这样银行才会放款给房东。

万宁兴隆镇新房拿海南房产证时间：我们买万宁兴隆镇新房都是需要签订万宁兴隆镇购房合同的，万宁兴隆镇购房合同上面就会约定房屋的交房时间和办理海南房产证的时间。

名称不同：不动产权证和海南房产证醉大的区别就是名称不同，海南房产证全称为中华人民共和国兴隆镇房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

内容不同：海南房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：海南房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比海南房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

发证机关不同：不动产权证和海南房产证的发证机关不同，海南房产证印章：发证机关是市(县)兴隆镇房地产管理局(海南房产管理局)或市(县)人民政府。

不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。

费用不同：在办理不动产证和海南房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的，在办理海南房产证的时候需要按照土地面积、海南房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。

不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，万宁兴隆镇购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

版本不同：很多万宁兴隆镇购房者都不知道，不动产证是有两个版本的，包括单一版和集成版：单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利;集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。而海南房产证只有一版本。

兴隆镇买房优势：兴隆温泉号称“世界少有，海南无双”，富含矿物成分，温度高达80摄氏度，有极强疗养功效。 兴隆温泉地处万宁市东郊兴隆华侨农场，有泉眼十几处，水温四季保持60℃。温泉水含丰富的矿物质，对皮肤病、关节炎和神经衰弱症等有治疗作用。附近有兴隆热带花园、热带植物园和东南亚情村等休闲观光点，已成为吃、住、玩、浴多功能配套、具有相当规模的温泉旅游度假区。，海南万宁兴隆镇房子