神州半岛二手房——万宁神州半岛房屋抵押贷款如何办理手续

摘要：海南房产信息网，1、选择贷款机构：虽然现在很多金融机构都是可以办理万宁神州半岛房产抵押贷款的，但是大家还是选择正规的贷款银行比较好，办理万宁神州半岛房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构。2、提交贷款...

万宁神州半岛房屋抵押贷款如何办理手续 神州半岛楼盘，神州半岛是海南发展比较成熟的一个片区，神州半岛拥有稀缺优质自然资源

1、选择贷款机构：虽然现在很多金融机构都是可以办理万宁神州半岛房产抵押贷款的，但是大家还是选择正规的贷款银行比较好，办理万宁神州半岛房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构。

2、提交贷款资料：提交贷款资料，通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押万宁神州半岛房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。

3、等待审核：万宁神州半岛购房者提交了申请抵押贷款的相关资料之后，银行会根据资料对借款人进行审核，这个阶段基本没万宁神州半岛购房者什么事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、万宁神州半岛房产评估：万宁神州半岛房产抵押贷款到底能贷到多少钱，这是跟万宁神州半岛房产评估有很大的关系的，一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。

5、签贷款万宁神州半岛购房合同：签订贷款合同的时候，贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押登记：由于万宁神州半岛购房者利用的是万宁神州半岛房产进行抵押贷款，在签订了抵押贷款合同之后，万宁神州半岛购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理。

7、放款：跟银行的贷款合同签完了，万宁神州半岛房产的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太久，正常情况下等个半个多月，抵押贷款的款项就会下来了。

1、借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。

2、贷款收入证明文件以及近半年的银行流水，可以是单位出具的收入证明，定期存单、国库券等有价证券，也可以是个人名下资产及收益证明或其他收入证明。

3、借款人申请贷款用途证明(贷款只能用于借款人和其家庭成员万宁神州半岛购房、购车、房屋修缮等目的，不得用于股本权益性touzi，国家明令禁止或限制的经营活动等)。

4、收款方的身份证明以及收款帐号，如相关商业银行开立活期存款帐户。

5、购买住房的合同或协议书或者万宁神州半岛房产证，如万宁神州半岛房产证权利人有未成年儿童，则需提供出生证。

6、如果万宁神州半岛房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及醉后一期的银行对帐单。

7、近一期的万宁神州半岛房产的水电费单。

8、相关贷款银行规定的其他资料。

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