【海南房地产攻略】样板房真的能买吗？

摘要：万宁兴隆镇购房，样板房真的能买吗？如果忍得了这几点，买了就是赚到！我们海南买房时经常会遇到开发商用于展示的样板房，如果样板房低价出售的话，你是否会买呢？关于这个问题很多朋友持相反的...

样板房真的能买吗？ 兴隆镇楼盘，兴隆镇什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

样板房真的能买吗？如果忍得了这几点，买了就是赚到！

我们兴隆镇买房时经常会遇到开发商用于展示的样板房，如果样板房低价出售的话，你是否会买呢？关于这个问题很多朋友持相反的观点。有人觉得可以接受，有人觉得坚决不会买样板房。

但其实总结来说，选择不买样板房的理由如下：

一、线路设置不合理影响房间布局

大家都知道，开发商建造样板房时，首要考虑的地方肯定不是海南房子的实用性，而是展示效果。让海南房子显示的尽可能的宽敞明亮空间大。甚至连空调冰箱基本都是摆设，电都通不上，更别说水、煤气、暖气的管道线路了，这样的样板房入住之后，海南购房者肯定需要花大工夫重新将海南房子的管道线路处理一下的。

2、 房屋格局不实用

样板房内大多数的家具都是开发商根据效果图定制的，而为了节省空间，开发商定制的家具往往会比市面上的家具尺寸偏小一些。比如房间内放置的看上去像1.5米的床，可能时间宽度只有1.35米，而嵌入墙体内的衣柜，厚度可能只有30cm。

而样板房内不少"开放式"的厨房在实际使用中可能也并没有那么好，更多的是为了营造空间大的效果。

这样的样板房的家具设置和格局如果安家居住起来，肯定很不方便。后期海南购房者自己更换家具或者改造厨房，会发现很多摆设按照原有布局，根本没法放进去，这样基本破坏了房屋的格局。

三、配饰成本高

样板房漂亮除了是因为家具风格统一、空间大之外，与之设计风格统一的配饰也有很大关系。这些配饰一般也都是单独设计好的，市面上可能还无法买到类似的配饰，而单独定制价格又比较昂贵，但是一旦更换成其他的配饰，可能还影响了房屋的效果。

四、样板房房屋的损耗

开发商建造样板房是为了向海南购房者展示房屋格局，建造的时间往往都比较早，而用于展示的周期可能长达几年，日积月累下来，海南房子内的装修和装饰肯定会有一定的损耗。

而支持购买样板房的朋友们理由总结后如下：

1、 价格较低

正是因为样板房有一些众所周知的缺点，开发商在尾盘清盘时，对样板房的销售往往有比较大的优惠，而且房屋基本可以直接入住省去了租房等装修的钱，而且兴隆镇买房还可以和正常万宁兴隆镇新房一样走贷款海南购房，这样无疑减轻了不小的经济压力。

2、 省去装修的麻烦

样板房都是开放商装修好，为了展示效果好，海南房子空间在布局和利用上都较为舒心，虽然可能不太实用，但是可以不用再等上半年时间可以直接入住，还可以节省一大笔装修费，无疑是省时省力省钱的好选择，比较划算。

3、 样板房的质量较好

开发商建造样板房就是为了向海南购房者展示，而为了达到醉佳的展示效果，开发商使用的材料和物件肯定会是精心挑选的，不会以次充好，质量自然比较好。

那么朋友们，如果是你，你会选择购买样板房吗？

兴隆镇优质楼盘推荐

1、石梅山庄： 均价24000元/㎡，石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号，生活配套有石梅山庄菜市场 (200米)易购连锁超市 (100米)石梅山庄商业街 (100米)工商银行ATM (100米)石梅酒店 (200米)神州高铁站 (10公里)印尼村菜市场 (1公里)兴隆中心市场 (3公里)。

2、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧，周边娱乐有兴隆热带花园 (8公里)兴隆热带植物园 (10公里)奥特莱斯折扣商城 (7公里)神州半岛度假海滩 (2公里)。

3、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，物业公司是中广物业。

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5、华亚海岛假日： 均价25000元/㎡，华亚海岛假日位于万宁市城西路（高铁站斜对面），周边餐饮有沿河小吃街 (500米)万城粉汤店 (800米)多美丽 (300米)肯德基 (600米)湖南人川菜馆 (400米)大东北酒店 (900米)重庆食店 (800米)。

6、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，项目地址：琼海市万泉河路喷泉公园旁。

7、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，周边商场有东门菜市场 (300米)万家惠超市 (2公里)。

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10、绿中海： 均价27000元/㎡，绿中海位于绿中海，开发商是万宁兴隆新潮touzi置业有限公司。

兴隆镇独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来兴隆镇在二手房市场的表现极佳。