【万宁神州半岛房产指南】新房销售如何找客户

摘要：神州半岛新房，1、如果是初级的神州半岛房地产销售人员，刚开始是需要到大街上去发传单的，路人接到传单，如果有购买的印象中会留下电话。然后打电话与客户邀约来看海南房子，如果客户对海南房子比较满意...

新房销售如何找客户 海南神州半岛房地产，神州半岛不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、如果是初级的海南房地产销售人员，刚开始是需要到大街上去发传单的，路人接到传单，如果有购买的印象中会留下电话。然后打电话与客户邀约来看万宁神州半岛房子，如果客户对万宁神州半岛房子比较满意就会成交。

2、如果是老销售人员就会有非常稳定的老客户，如果能够与客户搞好关系，那么老客户也会帮助销售人员介绍一些新客户，老客户会介绍自己的朋友或者是家人来神州半岛买万宁神州半岛房子，这种销售的方法也非常的简单，而且成交率也非常高。

3、打电话。有的海南房地产公司会收集有万宁神州半岛购房意向人的电话，大家可以挨个打电话，有万宁神州半岛购房意向的朋友们邀约他们到现场看万宁神州半岛房子。

4、神州半岛房产销售人员一定要有较强的抗压能力，还需要有锲而不舍的精神，要多学习，多了解到楼市的价格以及走势。

5、客户的来源渠道：要想把神州半岛房产销售出去，首先要寻找到有效的客户。客户的来源有很多渠道，如：媒体广告、报纸广告、海南房地产展会、现场接待、促销流动、派发单章、旧业主先容、上门造访、亲友先容等。

6、做直销：直销作为一种销售手段，在几年前的楼盘或贸易项目销售中运用的较多，效果也较好。但是，跟着销售模式的改变，现在DS运用得较少，常用于销售前期及销售淡季。做DS醉好直接找到目标客户，但此种可能性较小。因此，做DS时业务员应先对自身做一简朴先容，再对项目做一简介。若对方并不感爱好，则应留下资料礼貌地离开。若对方感爱好，则可索取对方手刺或联络方式，约其来现场做进一步洽商。切记，除非对方有需要，否则不可在其工作场所做更具体的先容。

1、要看提知成比例是多少，一手房基本都是千分之几的提成比例。一手住宅的销售提成比例不高，在千分道之三左右，商铺、别墅要高些，能达到千分之八到十左右。

2、假设提成比例是千分之三，那么销售一套80万的住宅，提版成权就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。当月销售额累计提成，就是当月的总提成。

万宁神州半岛买房优势：海南神州半岛购房，神州半岛是一个四季如春的阳光型半岛，也是海南省万宁市一处大型旅游风景名胜区。