万宁兴隆镇房子过户手续费大概要多少

摘要：万宁兴隆镇，海南房子过户手续费整体大概需2万元左右，以买卖海南房子过户为例，过户费用有万宁兴隆镇买房人需要缴纳的，包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费，而需要卖房人缴纳的费用有交易费...

房子过户手续费大概要多少 万宁兴隆镇买房，兴隆镇买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

兴隆镇房子过户手续费整体大概需2万元左右，以买卖兴隆镇房子过户为例，过户费用有万宁兴隆镇买房人需要缴纳的，包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费，而需要卖房人缴纳的费用有交易费、营业税即个人所得税。兴隆镇房子过户费用详情如下：

万宁兴隆镇买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

2、交易费：3元/平方米;

3、测绘费：按各区具体规定;

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米;

2、营业税：差价*5.5%(海南房产证未满5年的);

3、个人所得税：海南房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(海南房产证满5年的可以免除)。

1、海南房产证过户不经过万宁兴隆镇房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方海南房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕海南房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到海南房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、海南房产过户的申请材料都交给海南房产局后，海南房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、海南房产过户税金缴纳完毕后便可拿到海南房产证。

1、若为单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件，单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件。

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。

3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证。

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

海南兴隆镇楼盘卖点：万宁兴隆不大，整座小镇都比较安静，而且当地民风淳朴，当地的很多人家都是开着门的。据说，现在的万宁老街，基本都是一些老人和孩子在居住了，成年人都到城市里打工了。这里的房屋已经有一百多年的历史了。，海南万宁兴隆镇楼盘。