万宁婚前买房婚后办房产证属于夫妻共同财产吗

摘要：海南万宁买房，如果夫妻一方在结婚前海南买房，但是万宁房产证却是结婚之后才办理下来，这样的海南房子是不属夫妻共同财产的。1、该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。配偶婚前已出资购海南买房屋，...

婚前买房婚后办房产证属于夫妻共同财产吗 海南万宁市房地产，万宁四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

如果夫妻一方在结婚前万宁买房，但是海南房产证却是结婚之后才办理下来，这样的海南房子是不属夫妻共同财产的。

1、该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。配偶婚前已出资购万宁买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。

2、要将配偶的婚前海南房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套海南房产不因结婚以及你的居住时间的长短而改变。

1、婚前万宁买房，海南房产属于个人财产，如婚后离婚，海南房产不参与离婚的财产分配。而婚后万宁买房，海南房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。

2、婚前万宁买房，两人都是未婚成年人，在有XG的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。而婚后万宁买房，两人只能作为一个家庭计算，在有XG的城市，只能买一套房，在没有XG的城市，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比第一套房要多。

一般情况下来说，是婚后万宁买房好，属于夫妻共同财产。当然，父母出资万宁买房除外。

婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在海南房子上花一分钱。

1、如果婚前就置备好了海南房子，那么海南房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方万宁买房，应属于男方的婚前财产。假如离婚，海南房子应归属男方，除非把海南房子做夫妻共同财产的公证;结

2、如果婚后万宁买房，如果还是男方出钱的话，在办海南房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。

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