海南什么房子可以用公积金

摘要：万宁市新房，以下几种海南房子都可以申请公积金贷款，不过需要注意的是万宁购房者必须要满足公积金贷款的条件:1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);2、现住房...

什么房子可以用公积金 万宁新房，万宁买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在万宁买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

以下几种万宁市房子都可以申请公积金贷款，不过需要注意的是万宁市购房者必须要满足公积金贷款的条件:

1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);

2、现住房 (即房改购买产权);

3、海南二手房 (上市交易的存量房);

4、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市海南房价过快上涨的通知》的有关规定：住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性万宁市购房。不能办理住房公积金贷款的房屋主要是购买第三套及以上房屋的职工。

另外，住房公积金贷款有以下限制，在限制之外将不能办理公积金贷款。

1、首套房：使用公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付比例醉低,20%;90平方米以上的贷款首付款比例不低于30%。

2、二套房：使用公积金个人住房贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍;对于一套房贷未还清者，不予发放第二套住房公积金个人住房贷款。个别城市规定：首套房人均面积超过一定标准时，不予发放第二套住房公积金个人住房贷款。例如：北京市首套房人均面积>31.31㎡，不予发放住房公积金二套贷款。

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