海南房产抵押的条件有哪些

摘要：海南万宁石梅湾楼盘，1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在30年之内。2、房屋的面积要大于40平米。3、房屋要有较强的变现能力。4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。5、新房贷款的贷...

房产抵押的条件有哪些 海南石梅湾购房，石梅湾是海南发展比较成熟的一个片区，石梅湾拥有稀缺优质自然资源

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在30年之内。

2、房屋的面积要大于40平米。

3、房屋要有较强的变现能力。

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估纸的70%。

5、海南新房贷款的贷款期限醉长不超过30年，石梅湾二手房不超过20年。

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

7、一般为房贷款年限+借款人年龄男性不超过65岁，女性不超过60岁。房龄+贷款年限不超过50年。

1、选贷款机构：首先需要选择一个好的贷款机构，一般来说，可以选择在银行办理石梅湾房产抵押贷款，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠。

2、写申请交材料：选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押石梅湾房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。

3、初步审核：贷款机构对万宁石梅湾购房者的抵押贷款资料进行初步的审核，只要万宁石梅湾购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。

4、评估：贷款机构会对万宁石梅湾购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，不同的评估机构收费也有不同的。

5、审批贷款、签合同：房屋通过评估之后，贷款机构会根据万宁石梅湾购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。

6、办理抵押登记：万宁石梅湾购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，办理时万宁石梅湾购房者还需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《万宁石梅湾房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

石梅湾买房优势：石梅湾盛产兴隆咖啡，所以大街小巷都是喝咖啡的店铺。与海这么近在咫尺的咖啡馆，还真没遇上过，更锦上添花的是，这里还是观赏日落的醉佳地点。 这里已被开发商盯上，所以在入口处的指示牌上写着“石梅湾暂时免费开放”，在它还没有那么如火如荼之前，就快来这里好好享受这片宁静的海吧。，石梅湾买房