万宁市夫妻房产更名需要什么手续

摘要：万宁养老，海南房产证、夫妻双方身份证、结婚证、结婚证明等切记以上手续及材料都要求为原件，还会需要两份复印件。办理地点： 当地的房屋产权管理机关(海南房地产交易)，如果夫妻间采取的...

夫妻房产更名需要什么手续 海南房产，万宁这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在万宁买房子。

万宁市房产证、夫妻双方身份证、结婚证、结婚证明等切记以上手续及材料都要求为原件，还会需要两份复印件。办理地点： 当地的房屋产权管理机关(万宁市房地产交易)，如果夫妻间采取的是赠与方式，要先到公证处去办理赠与公证。

1、夫妻间的产权变更不能按买卖变更万宁市房产的方式变更产权人。

2、产权人的变更要在房屋贷款还清的基础上方可进行。

3、夫妻间产权变更不用缴纳税费，只要工本费即可。

4、不管产权归夫妻哪方，该万宁市房产仍然是属于夫妻共同财产(婚后变更产权关系为一方，离婚时是不被法院认可的)。

1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。

2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)，夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。

3、房改房提供原万宁购房契约复印件(核对原件)，房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳万宁市房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。

4、如果取得万宁市房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税(可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。

万宁市买房优势：万宁二手房，万宁作为著名的旅游胜地，兴隆拥有丰富的旅游资源，分布着兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆等旅游景点，其中的兴隆热带花园是我国政府确定的四个环境生态示范教育基地之一和物种基因库，此外，这里还是泡温泉的好地方。