按揭买房多少年最划算

摘要：万宁市购房，如果海南购房是用来自住，并且长期都不打算卖掉海南房产或更换新房的，这种情况下是属于消费，贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。如果海南购房是自住兼顾的，也就是说很可能中长...

按揭买房多少年醉划算 海南万宁市房价，万宁不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

如果万宁购房是用来自住，并且长期都不打算卖掉万宁房产或更换万宁市新房的，这种情况下是属于消费，贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。如果万宁购房是自住兼顾的，也就是说很可能中长期会更换万宁市新房或者卖掉，那么贷款期限越长越好。万宁市买房对于普通家庭而言是一笔不小的支出，所以都要考虑首付与贷款年限的平衡的问题。

1、提出申请：万宁购房者向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于获得按揭贷款支持的规定，并准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

2、签订合同：银行受理万宁购房者贷款申请后，会从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对万宁购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。经审查确认符合贷款条件的，便可签订借款合同。

3、开立账户：选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

4、支用贷款：经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

5、按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

贷款万宁市买房主贷人及配偶的身份证(或其它有效证件，如军官证)、户口本、收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水)、婚姻证明(单身证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可)、资产证明、万宁购房首付款证明、买卖双方签定的《房屋买卖合同》、房屋买卖合同共有人资料原件及复印件。

万宁买房优势：也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。，万宁楼盘