神州半岛房产攻略|房证号码是什么

摘要：万宁神州半岛楼盘，房证号码通常它位于大红本的第二页位置，它有两种叫法，这得根据不同的版本来区分。如果是2008年以前的证件，它的证号是在神州半岛房产证的第一页，如果是2008年之后才办的...

房证号码是什么 神州半岛购房，神州半岛买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进神州半岛购房误区里。

房证号码通常它位于大红本的第二页位置，它有两种叫法，这得根据不同的版本来区分。如果是2008年以前的证件，它的证号是在海南房产证的第一页，如果是2008年之后才办的证件，房屋产权证号则在第二页。如果想得到的是房屋在房管局的编号，那么就看海南房产证上的权字号，如果只是海南房产证编号，那么就是那个监字号了。

1、开发商违规建房：大多数海南房产证办不下来的情况都是因为开发商的原因，所以万宁神州半岛买万宁神州半岛房子的时候万宁神州半岛购房者一定要慎重，开发商要想在海南房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。有些开发商为了利润醉大化，还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果万宁神州半岛购房者买了这种万宁神州半岛房子，也是无法办海南房产证的。

2、小产权房：小产权房跟违规建房还是不一样的，小产权房没有海南房产证的主要原因是其所在的土地性质，相信大家都清楚，小产权房是没有产权的，有些万宁神州半岛购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的海南房产证，只有乡镇发的海南房产证，一旦遇到拆迁等情况，万宁神州半岛购房者将无法获得任何补偿。

3、万宁神州半岛房子被抵押：万宁神州半岛购房者购买的万宁神州半岛房子在还不是完全属于自己的时候，开发商很有可能将万宁神州半岛房子进行抵押。如果开发商取得五证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。这种情况下万宁神州半岛购房者也是办不了海南房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，万宁神州半岛购房者不要说办理海南房产证，甚至连居住权都没有。

4、楼盘验收不合格：目前还是存在有少量楼盘验收不合格的情况，楼盘验收不合格也是会导致万宁神州半岛房子办不了海南房产证的。根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付万宁神州半岛购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办海南房产证。

万宁神州半岛买房优势：神州半岛房产网，神州半岛的南面，由东至西排列着5个美丽的海湾，东渥湾、沁宁湾、圆石湾、金沙湾、乐涛湾。