万宁石梅湾楼盘攻略：套内面积和建筑面积的区别有哪些

摘要：海南石梅湾养老，1、很大套内面积适用范围小，而建设面积使用范围很大。2、建设面积含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积，而套内面积是指真正适用的范围。3、建设...

套内面积和建筑面积的区别有哪些 石梅湾买房，海南岛石梅湾的房子都是无价的，石梅湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、很大套内面积适用范围小，而建设面积使用范围很大。

2、建设面积含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积，而套内面积是指真正适用的范围。

3、建设面积是广义的、泛指的，以墙外皮为边沿计算的醉新建设面积，而建设面积指一户建设的使用面积。

4、套内面积不计算公摊，建设面积计算公摊。

1、看产权：对于一些产权归属不清楚以及有产权纠纷未了结的万宁石梅湾房子，购买时务必慎重对待。一些价低产权不明确的万宁石梅湾房子尽量不要去涉足，尤其是对没有海南购房经验的人海南购房者来说。

2、看质量：现在全国各地的万宁石梅湾房地产市场蓬勃发展，大小开发商层出不穷，建设的楼盘也是各种各样。所以就不要轻信任何的宣传和解说，看房的时候一定要到现场实地查看房屋的建造质量。

3、看房屋：主要是看房屋所在楼层、朝向、布局和结构等。一个拥有好的楼层、朝向以及布局的万宁石梅湾房子肯定是更让人满意，这些因素对万宁石梅湾房子价格也有重要影响。海南购房者看万宁石梅湾房子时还要看室内的一些基础设施是否完善，比如室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、管道、上下水管道和暖气管道等。

4、看地段：有的人说，万宁石梅湾买房其实就是在买地段。可见一个好的地段对于万宁石梅湾房子的重要性。万宁石梅湾房子所处的地段会影响到生活便利程度。一些目前虽然比较偏僻但准备大力开发的地块，有很大的空间。如果你需要马上入住万宁石梅湾新房，那么好选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。

5、看环境：环境因素很重要，我相信没有一个人会愿意生活在一个充满了环境污染的房间里。海南购房者在选择万宁石梅湾房子的时候，一定要注意周边是否有大气污染源、水污染源以及光污染源等。

6、看合同：大家在与开发商签合同的时候，一定要明白一个道理，那就是并不是开发商说什么就是什么。在合同中，应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等，以免开发商因各种问题造成交房延期，也免得违约赔偿时出现纠纷。

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