摘要:万宁石梅湾房产,随着城市的不断发展,高层住宅也是越来越多。以笔者老家为例,四线的小县城,10年前,全县城超过10层的建筑屈指可数。但是现在,新建的小区几乎栋栋都是二三十层。海南房子...
买房怎么选楼层?知道这些让你选到好楼层 石梅湾房价,石梅湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些石梅湾买房细节都需要注意!
随着城市的不断发展,高层住宅也是越来越多。以笔者老家为例,四线的小县城,10年前,全县城超过10层的建筑屈指可数。但是现在,新建的小区几乎栋栋都是二三十层。
万宁石梅湾房子的层数越来越高,人们的居住观念也发生了变化。以前,大家都向往住在高楼大厦里,认为那是身份的象征,而现在,则是向往别墅、花园洋房这类底层高的住宅,反而高层住宅成了普通大众的选择。
不管怎么说,对于普通万宁石梅湾购房者来说,海南买房首选还是高层住宅。楼层数超过12层的,就可以定义为高层住宅,目前市面常见的高层住宅的层数一般在18-30层之间,超过33层的,就属于超高层住宅了。
一、家庭成员的情况
在选楼层时,首先要考虑家庭成员的情况。如果家里有老人,就不宜选过高的楼层。现在的住宅,大多有落地窗或者飘窗的设计,部分老人如果通过窗子往下望,容易产生眩晕的感觉。如果家中有小孩,那么落地窗或者飘窗上需要加装护栏,也影响了美观度。
二、噪音
噪音污染成为影响人们正常生活的醉重要的污染源之一。对于那些临近主干道或者地下车库出入口的楼栋来说,在选择楼层时要注意规避噪音污染。
海南买房怎么选楼层?知道这五点保证让你选到好楼层
按照噪音的传播特性以及有无遮挡物的情况,楼栋接受噪音的情况如下:中间楼层噪音醉大,低楼层和高楼层接收到的噪音反而小。
三、采光
海南买房时,都希望买到阳光明媚,从早到晚都能晒到阳光的万宁石梅湾房子。虽然现实中这样的万宁石梅湾房子不多,但是肯定接受光照的时间越长越好。
按照目前高层建筑的楼间距来看,冬天正午,10层以下一般会存在挡光的现象,如果对光线有特殊要求的万宁石梅湾购房者,建议不要买10层以下的万宁石梅湾房子。
四、安全性
前段时间杭州绿城项目纵 火事件闹得沸沸扬扬,人们在谴责当事人的同时,也开始关注高层建筑的安全性问题。
楼层过高,一旦发生火灾,面临施救困难的问题。因此,在购买高楼层的万宁石梅湾房子时,一是要跟开发商确认安防措施,另外也要注意做好防火措施。
五、海南买房成本
大家都知道,楼层跟石梅湾房价有着密切的关系,同一栋楼,楼层越高,万宁石梅湾房子的单价也就越高。在海南买房成本居高不下的情况,同一栋楼同一户型的万宁石梅湾房子,总价就可能相差几万甚至几十万。因此,海南买房时必须要考虑成本问题。
另外,很多人海南买房只考虑现在够住就行。但是,随着现在换房的成本越来越高,换购的难度也在加大。所以,如果第一次海南买房就能够买到相对便宜,而且面积很大的万宁石梅湾房子,自然可以完美解决上面的问题。因此,一楼加地下室,或者顶楼加阁楼,将会是一个非常不错的选择。
来源:诸葛找房
石梅湾楼盘排行
1、兴隆温泉高尔夫度假公寓: 均价4791元/㎡,兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道(亚洲风情园对面),
2、华亚欢乐城: 均价145万元/套元/㎡,华亚欢乐城位于万宁市城西路(高铁站斜对面),物业公司是华亚物业服务有限公司。
3、兴隆美丽春天: 均价5000元/㎡,兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁),生活配套有佳品超市、鑫源超市、工商银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄银行、中国银行、农村信用社银行。
4、保利半岛1号: 均价24000元/㎡,保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号,生活配套有中国建设银行24小时自助银行 (700米)中国移动(神州半岛东雄专营店) (850米)神州轻轨站 (5公里)。
5、首创芭蕾雨逸景: 均价21500元/㎡,首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米,周边商场有奥特莱斯折扣商场 (400米)兴隆第一百货 (2公里)万家惠超市 (5公里)。
6、万宁翡翠花园: 均价14250元/㎡,万宁翡翠花园位于加神路西侧(万安大道南侧,长丰出口500米处),
7、半岛观海苑: 均价8800元/㎡,半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧,绿化率。
8、曼特宁温泉酒店公寓: 均价8500元/㎡,曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%,产权年限40年。
9、宝安椰林湾: 均价11000元/㎡,宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧(海南省万宁市),生活配套有综合商场:万宁市文化商业广场。
10、华润石梅湾九里: 均价24000元/㎡,华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区,产权年限70年。
想在海南石梅湾买房,特别是兼顾touzi需求的群体,石梅湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作touzi。
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