海南拍下法拍房，过户要准备哪些东西？

摘要：万宁神州半岛，一般有4步：1、解封海南房产：法拍房都是法院查封执行拍卖的标的，所以万宁神州半岛房子没解封前都还处于查封的状态。解封需要和法院联系，可以网上下载相关的文件，到法院办理解封手续。...

拍下法拍房，过户要准备哪些东西？ 海南神州半岛房子，神州半岛过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

一般有4步：

1、解封海南房产：法拍房都是法院查封执行拍卖的标的，所以海南房子没解封前都还处于查封的状态。解封需要和法院联系，可以网上下载相关的文件，到法院办理解封手续。

2、海南房产解押：除了解封之外，过户还需要解押，这些被查封的标的都被抵押在一些民间机构或者银行，所以还需要去房管部门，档案局等机构给海南房子办理解押。

3、缴纳税费：过户税费，包括契税，增纸税等等，和普通的万宁神州半岛二手房买卖一样，需要交纳。

4、过户：醉后一步是把相关的解封，解押，过户费用交纳等文件汇总，办理过户，然后这个海南房子才真正属于买家。

当然，除了权属变更之外，税费其实也是过户里面的一大环节，目前关于各个城市的法拍房税费要求，大体都一样，具体的细节可以咨询当地比较专业的拍辅机构。

海南房子。。。海南神州半岛买房优势：神州半岛人口不多，500多户的人家分散于十多个村落，大的百余户，小的仅两三户。依山傍水，红砖绿瓦，掩荫在翠丛之中。早晨或傍晚，橙色的阳光斜射，乳白色的炊烟袅袅，尽显田园景色的诗情画意。这里的渔民纯朴好客，遇人满脸笑意，一派祥和盛景。