海南万宁兴隆镇房子|海南购房合同和补充协议的违约金比例不同怎办？，

摘要：兴隆镇房价，在万宁兴隆镇房产购置的过程中，大家往往都是需要签订不少的合同或者是协议，其中就以万宁兴隆镇购房合同和补充协议最为重要，同时它们也是人们万宁兴隆镇购房过程中比较常见的一种合同。其实，万宁兴隆镇购房合同和...

海南购房合同和补充协议的违约金比例不同怎办？， 海南万宁兴隆镇新房，海南岛兴隆镇的房子都是无价的，兴隆镇的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

在海南房产购置的过程中，大家往往都是需要签订不少的合同或者是协议，其中就以万宁兴隆镇购房合同和补充协议醉为重要，同时它们也是人们万宁兴隆镇购房过程中比较常见的一种合同。其实，万宁兴隆镇购房合同和补充协议的存在，对于兴隆镇买房双方来说都是一件必要的程序，因为它们能够完善相关的合同能够解决相关的后续问题，也有利于维护相关的人的权利。有朋友问，原合同和补充协议违约金比例不同，以哪一个为准？

事情是这样的，有一位朋友表示，签订万宁兴隆镇购房合同时特别认真，还特别看了正本说是违约金5％，就以为违约金5％，同时还签了补充协议，但签订补充协议时没认真看，结果，没想着补充协议里又重新写了违约金10％，那么到底是以哪个比例为准呢？

一、原合同和补充协议违约金比例不同，以哪一个为准？

其实，不管是万宁兴隆镇购房合同还是补充协议，只要一签订，那么此时就会立刻生效，而且补充协议与合同正本具有同等的法律效力，尤其是补充协议，因为补充协议的存在，本身就是对原合同内容的补充修改。

因此，在发生上面这位朋友这种情况的时候，就得根据实际情况来处理了。如果违约金低于或过分高于实际损失（过分高于指高于实际损失的30％），可请求法院判决减少违约金额。

二、在签订补充协议的时候要注意以下几点

1、吸引你的广告内容醉好写进去，这是对万宁兴隆镇购房者权益的保障

在兴隆镇买房的时候，很多人都会碰到开发商这样说，这套兴隆镇房子好，而且将来还会有名牌学校商场等配套，建议在签订补充协议的时候，醉好将这些承诺写进去。

2、敲定交房时间和不动产权证下来的时间

对于万宁兴隆镇购房者而言，醉重要的不是收房，也不是入住，而是拿不动产权证。因此，在签订补充协议的时候，要特别注明不动产权证的办理时间，万宁兴隆镇购房合同正本里面通常不会涉及，补充协议要写明。

3、关于精装修

现在是一个追求颜纸的时代，为了迎合万宁兴隆镇购房者的喜爱，开发商推出的精装修也是十分的精致，不过，精装修虽然越来越受欢迎，但是，在爱颜纸的同时，大家可别忘了房屋质量，毕竟精精装修的水分一直为人诟病，主要原因就是模糊建材、施工标准差。

因此，为了更好地保障自己作为万宁兴隆镇购房者的权益，万宁兴隆镇购房者应该通过补充协议写清楚装修建材（需具体到品牌型号和颜色等）。

以上就是本文的全部内容了。总而言之，补充协议的存在十分重要，各位万宁兴隆镇购房者一定要多注意，此外，谁也不愿意退房，太折腾了，重新兴隆镇买房也会增加成本，所以大家一定要约定退房的各种情形，如果是开发商的责任，也要写明各种退房情形下开发商需要承当的责任，以及退房时开发商要配合万宁兴隆镇购房者终止与银行借款合同。

海南兴隆镇楼盘卖点：在海口高铁东站乘坐到达万宁站，然后再从万宁的汽车站乘坐兴隆的客运中巴车或者出租车即可到达兴隆。另一种到达兴隆的途径是在海口的高铁东站乘坐到达神州半岛站（兴隆站）即可直接到达兴隆的海边，然后再乘坐出租车或者摩的即可到达兴隆镇上。，兴隆镇买房。