海南新房——万宁神州半岛商品房现房销售条件是什么

摘要：海南神州半岛房子，1、现售商品房的开发企业应当具有企业法人营业执照和万宁神州半岛房地产开发企业资质证书。2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。3、持有建设工程规划许可证和施工许可证。...

万宁神州半岛商品房现房销售条件是什么 万宁神州半岛楼盘，海南神州半岛度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

1、现售商品房的开发企业应当具有企业法人营业执照和海南房地产开发企业资质证书。

2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。

3、持有建设工程规划许可证和施工许可证。

4、已通过竣工验收。

5、拆迁安置已落实。

6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用的条件或者已确定施工进度和交付日期。

7、物业管理方案已落实。

1、在海南房子的价格上面做好准备：

现房、准现房销售与期房销售不同，对开发商来说，现房销售就是卖一套转一套，所以现房的价格也会比较高。所以，计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所神州半岛购房屋面积有一个准确的判断。

2、看内部布局是否合理：

比如客厅多面开门，不便摆设家具；下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。

3、检查装修质量：

比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气体，检查地砖是否铺平整，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等等。

4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量：

可以看看小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。

5、配套是否齐备：

除了关注现房情况之外，现房周边的配套情况也同样要关注，如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等。

6、和开发商约定处理神州半岛房产证的时间：

现房买卖流程主要就是在购买现房时需签订现房买卖合同，明确交房时间、现房面积、付款方式等。而在神州半岛购房纠纷中，许多纠纷都源于海南房子产权证发放期限。一般情况下，开发商常以有关部门进度缓慢的话语回应神州半岛购房者为何神州半岛房产证的发放总是再三拖延。

海南神州半岛楼盘卖点：神州半岛已发现泉眼八处。神州半岛醉奇的还是千奇百怪的石头。离海岸几十米远的石岛，是大自然鬼斧神工的杰作。公鸡石、钓鱼石、观鱼石、乌龟石等等，随着潮涨潮落，变化万千。神州半岛海湾碧波映照，轮廓柔和宜人，沙白滩阔，加之奇岩怪石的点缀，景色格外迷人。半岛的背部为风平浪静的内海，其海岸线曲折，狭宽不一,沿岸植物郁郁葱葱，倒影水中，仿佛人间仙境。浅水岸边，海浪的泡沫冲洗着斑润的贝壳；，海南二手房。