摘要:海南万宁神州半岛,90平方米以下的首套房契税按照总房款的1%收取,90平方米以上的首套房按总房款的1 5%收取,假如购买的120平方米的神州半岛房子是首套房,契税交纳份额即是1 5%。契...
首套房契税多少 海南万宁神州半岛房地产,无论是旅游度假、养老还是touzi,海南神州半岛都是醉好的买房选择。
90平方米以下的首套房契税按照总房款的1%收取,90平方米以上的首套房按总房款的1.5%收取,假如购买的120平方米的万宁神州半岛房子是首套房,契税交纳份额即是1.5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定,并报财政部和国家税务总局存案。
契税缴纳注意事项有哪些?1、亲自到场,缴纳契税时必须是本人亲自到场,也就是说万宁神州半岛房产证上有谁的名字谁到场去缴纳,不能找他人代替。但是万宁神州半岛房产证上有多个人名时,去一个就行。
2、无房证明的有效期,缴纳首套房契税时要注意,缴纳之前需要在购买首套房房屋的户口所在地房管局开无房证明,拿无房证明去缴税,并且无房证明的有效期一般为10-30天,各地不一,所以神州半岛购房者要把握好时间。
3、事先询问好缴费方式,有的地税局缴纳方式有多种,包括转账、现金、支票、刷卡等,但又的地方只能支持其中的一种方式,所以事先要询问打听好当地的地税局缴费方式。
首套房契税减免条件有哪些?1、由于不可抗力灭失住房而重新购买住房的,免征契税。
2、土地以及房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,但成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分,可以免征契税。
3、第一次购买公有住房的城镇职工,在本市规定标准面积以内的部分可以免征契税,超过的部分,仍应该按照规定缴纳契税。由于原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的,视为第一次神州半岛购房。
4、对开展售后回租业务的金融租赁公司,承受承租人房屋、土地权属的,照章征税。对合同期满的售后回租,承租人回购原房屋、土地权属的,免征契税。
5、用于神州半岛房地产开发的企业承受土地使用权,并代政府在该土地上建设保障性住房的,计税价格应为取得全部土地使用权的成交价格。
6、单位、个人以房屋、土地以外的资产增资,其在被公司的股权持有比例相应地扩大,被公司无论是否变更工商登记,其房屋、土地权属都不会发生转移,不征收契税。
7、个体工商户的经营者将其个人名下的房屋、土地权属转移到个体工商户名下,或个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回到原经营者名下,免征契税。合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移到合伙企业名下,或合伙企业将其名下的房屋、土地权属转回到原合伙人的名下,免征契税。
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