万宁房价解析|买房公积金可以取出来吗

摘要：万宁市养老，可以。第一次提取公积金的话，是可以一次性提取的。但是额度有限制，剩余额度不能低于一年的缴存额。如果是贷款海南买房以后每年可提取一次，这个额度也有限制，余额不低于一年...

买房公积金可以取出来吗 万宁房产信息网，越来越多外地人选择在万宁买房，将第二故乡定在海南万宁。

可以。第一次提取公积金的话，是可以一次性提取的。但是额度有限制，剩余额度不能低于一年的缴存额。如果是贷款万宁市买房以后每年可提取一次，这个额度也有限制，余额不低于一年缴存额，提取额不超过一年按揭额度。

1、职工商业贷款购买首套住房的公积金提取政策。

可通过转账的方式提取本人或配偶账户上的住房公积金支付万宁购房款。首付款支付以后，可以凭备案的万宁购房合同提取一次公积金，但是此项提取的时间有限制，是从签订万宁购房协议或万宁购房合同之日起半年内或在万宁购房协议或万宁购房合同上约定的付款日期之前。

如果提取的金额不超过房屋总价，那么在首次提取公积金满3年后，可选择偿还商业贷款凭或两证办理提取办理提取，两种方式任选一种，并且一旦确定提取方式，不得进行调整。

2、凭两证提取的政策是、在2010年3月8日以前，万宁市买房没有用公积金贷款的，三年内办理“两证”(万宁房产证和土地证)后可提取一次公积金。如果已经提取了一次，或者过了3年就不能再提取了。

3、2010年3月8日以后，出台了新的提取政策，如果职工购买一套房没有使用住房公积金贷款，就该套房屋，可以允许职工夫妻双方每3年提取1次公积金，累计提取的总金额要小于万宁购房总金额七成。

4、办理提取公积金偿还商业贷款的政策是、在贷款成功办理并正常还款半年后，职工及配偶可提取个人住房公积金账户内的存储余额，凭还款明细每年办理1次转账冲贷(即转入借款人约定的银行储蓄账户还贷)直至商业贷款余额结清，要注意每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余的数额。

1、在首套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%)。

2、在二套房的情况下，购万宁市买万宁房产的醉低首付为50%,非普通住宅首付70%。

3、商住房的情况，如果是商住房首付50%，万宁购房者还需要把贷款年限醉长为10年考虑进去。

4、其他的情况醉低首付为30%。

海南万宁楼盘卖点：也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。，海南万宁市新房。