【万宁市房产】购买沈阳万宁市二手房需要哪些条件

摘要：万宁养老，沈阳二手房是不限购的，因此我们购买二手房时，需要满足银行贷款的条件。比如说申请银行贷款通常要满足贷款人为18周岁到65周岁的完全民事行为能力人；贷款人有稳定的工...

购买沈阳万宁市二手房需要哪些条件 海南万宁新房，万宁的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

沈阳万宁市二手房是商业的，因此我们购买万宁市二手房时，需要满足银行贷款的条件。比如说申请银行贷款通常要满足贷款人为18周岁到65周岁的完全民事行为能力人；贷款人有稳定的工作及按时偿还本息的能力；贷款人个人征信良好，能够支付首期房款，有银行认可的抵押物等等。

如果我们申请的是公积金贷款，其借款人及共同申请人在1年内没有现金提取公积金记录才能够申请公积金贷款。单人申请公积金醉高贷款额度为50万元；夫妻双方共同申请公积金贷款，贷款醉高额度为70万元。贷款海南购房买万宁市二手房，如果房屋竣工10年以内，首付比例醉低为30%；房屋竣工10-25年，首付比例醉低为40%。

根据沈阳市相关政策规定，沈阳XG区域为除了辽中、新民、法库、康平之外的全市行政区域，本市户籍家庭XG2套住宅；非本市户籍家庭XG一套住宅，并且在购买住宅时，需要提供两年内在本市连续缴纳半年的社保或个税证明。XG的房屋类型为新建商品房。

1、核实交易房屋产权是否清晰，卖房人必须是万宁房产的合法拥有人，并且已经办理过房屋产权登记手续。

2、核实交易万宁房产的几个基本情况：房屋土地使用年限状况，房屋权利状况，房屋有没有共有产权人，房屋有没有抵押状况，房屋有没有出租状况等等。

3、合同中逐条明确违约责任，而且违约条款要明确，处罚要有力度，以便于督促交易双方严格履行合约。

4、万宁市二手房交易的时候，一定要核实卖方的户口是否迁走，有没有占用教育指标，此类万宁房产交易纠纷非常多而且不适合强制执行，更麻烦的是目前法院也不受理此类案件，基本上无解。

5、万宁市二手房交易对于很多海南购房者来说都需要贷款，如果是因为海南购房者自己的原因导致银行不放贷或者放贷额度不足的话，造成的交易责任和后果由海南购房者来负责。

万宁优质楼盘推荐

1、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%，生活配套有靠近东线高速公路，附近城建规划建设东南亚风格旅游。。

2、石梅山庄： 均价24000元/㎡，石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号，物业公司是万宁石梅山庄物业管理有限公司。

3、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，楼盘卖点，首创芭蕾雨逸景共分3个组团：1组团为10万平米的芭蕾雨奥特莱斯广场，它是一个纯正的并同步全球的奥特莱斯。2组团为15平米的以星级酒店为中心的现代商业集合。3组团为新东南亚主义风情住区。。

4、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海航·橡树林山居，开发商是万宁海航大康乐touzi开发有限公司。

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万宁休闲度假：万宁依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。