万宁石梅湾楼盘|万宁石梅湾房屋确权了还会拆吗

摘要：石梅湾楼盘，房屋确权了还会拆。房屋确权只是在当下，不能保证日后城市规划有需求，所以即便是房屋确权了，也还是有可能会拆的。通常房屋确权之后要拆的话，那么会根据房屋具体的情况获...

万宁石梅湾房屋确权了还会拆吗 石梅湾房产网，石梅湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南石梅湾买房。

房屋确权了还会拆。房屋确权只是在当下，不能保证日后城市规划有需求，所以即便是房屋确权了，也还是有可能会拆的。通常房屋确权之后要拆的话，那么会根据房屋具体的情况获得补偿。

不一定。

农村宅基地是以家庭户为单位配置的，其本质还是集体土地，集体成员拥有的是宅基地的使用权，而家庭成员是共享该家庭宅基地的使用权的，因此在宅基地登记时，登记的名字只要是家庭中的集体成员即可。

房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是海南房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

1、办理海南房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写海南房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记;区房管局对申报资料进行初审，并到现场勘测丈量、绘制平面图;符合登记要求的，将全部资料一式二份(原件一份，复印件一份)，图纸一式三份(有共有权人的按共有人数增加)，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托区房管局将权属证书发给申请单位人)。

2、办理海南房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写海南房产登记申请审批书，提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后，报市海南房产交易所进行复审;市海南房产交易所复审后，当事人全部到场，办理交易手续，交纳规定税费后，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托市海南房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。

3、办理海南房产租赁登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房屋租赁登记申请审批书，提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后，报市海南房产交易所进行审批，填制租赁许可证，委托区房管局将租赁许可证发给申请单位(人)。

4、办理军队、涉外海南房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到市房屋产权登记中心填写海南房产登记申请审批书，提供规定的资料，登记中心对申报资料进行审核，并到现场勘测丈量、绘制平面图，填制房屋权属证书，发给产权单位(人)。

5、办理军队、涉外海南房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到市海南房产交易所填写海南房产登记申请审批书，提供规定的资料，交易所对申报资料进行审核，并到现场调查，当事人一起办理交易手续，交纳规定税费，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书后，委托市海南房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。

6、办理商品房预售登记、军队、涉外海南房产租赁登记。申请单位(人)到市海南房产交易所填写商品房预售登记申请审批书或房屋租赁登记申请审批书，提供规定的资料，交易所对申报资料进行审批，填制商品房预售许可证或房屋租赁许可证并发给申请单位(人)。

石梅湾楼盘推荐

1、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），物业公司是海南省万宁开泰物业有限公司。

2、凯德山泉海： 均价9500元/㎡，凯德山泉海位于万宁市环市三东路（市人民医院对面），物业费1.6元/平米/月。

3、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，容积率1.5。

4、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），绿化率49%。

5、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，医院配套有德和堂大药房 (800米)万宁市人民医院 (20公里)兴隆华侨农场医院 (4公里)；

6、万城春天： 均价元/㎡，万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁，物业费1.80元/平米/月。

7、中南·​芭提雅： 均价27000元/㎡，中南·​芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），绿化率65%。

8、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），容积率0.79。

9、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%，物业公司是海南品香园房地产开发有限公司。

10、山水云间隆阁温泉山庄： 均价7500元/㎡，山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧，绿化率70%。

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