万宁石梅湾期房可以做抵押贷款吗

摘要：海南石梅湾房价，可以。期房是可以办理抵押贷款的，但是由于期房没有房屋产权证，就需要提供国有土地使用权证以及建设用地规划许可证等相关的，才能申请抵押贷款，而且要获得这些材料的话，...

期房可以做抵押贷款吗 石梅湾新房，石梅湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

可以。期房是可以办理抵押贷款的，但是由于期房没有房屋产权证，就需要提供国有土地使用权证以及建设用地规划许可证等相关的，才能申请抵押贷款，而且要获得这些材料的话，可以前往开发商那里取。

借款方在向贷款公司申请其房抵还贷款的时候，还需要出示万宁石梅湾买房预购合同，海南购房款缴纳收费的原件和扫描件等资料，同时用来抵押贷款的期石梅湾房产权的所有人一定要是借款方自己，如果不是的话，就需要出示由产权所有人出示的书面形式同意书，期房在进行抵押贷款的时候，需要注意抵押借款的是期房的预购人，并且只能是期房的预购人，石梅湾房产商不可以作为预购人，如果将已预购的住房再用来作为抵押贷款的话，会发生抵押权冲突问题。其次必须签署有效的合同书，一定要申请抵押登记，是得到公信度的必要途径，能够维护所有人的权益，是非常重要的一项操作。

如果要办理期房抵押贷款，首先借款人要提供海南购房预售合同、海南购房预交款收据的原件和复印件，已婚的要提供结婚证原件和复印件，到申请银行签订海南购房借款合同。

银行受到相关资料后会对借款人进行考查，在银行审核通过之后会发放贷款。在石梅湾房产证下来之后需要交给银行，以此作为抵押。当借款人将贷款还清之后，要到贷款银行办理解除贷款并取回石梅湾房产证。

另外，按揭中的石梅湾房产一般是不能直接抵押的，因为按揭中的万宁石梅湾房子其实已经是抵押给银行的，不具备完全产权。而期房不同，期房抵押的抵押物是期房，其间房屋实际不存在，抵押人无法取得所海南购房屋的所有权，银行是凭借预估借款人将来某一时间取得房屋的权利之后再提供石梅湾房产证，这其实是一种期待权。

石梅湾买房优势：作为海南有着“海南现存未开发的醉美丽海湾”之美誉的石梅湾，这里白沙碧海，蓝天流云，自成画卷，更有青梅翠带，溪流湖泊，秀屿奇石，细浪柔沙，美不胜收。当然也少不了颜纸超高，服务极赞，美食众多的好酒店。，石梅湾房产网