摘要:石梅湾楼盘,1、功能不同:公寓在保证基本居住功能的基础上,更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性。在建筑质量和建筑标准上,公寓基本以板楼为主,通风性要好,阳光充足。...
公寓和普通万宁石梅湾住宅的区别有哪些 万宁石梅湾新房,越来越多外地人选择在石梅湾买房,将第二故乡定在海南石梅湾。
1、功能不同:公寓在保证基本居住功能的基础上,更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性。在建筑质量和建筑标准上,公寓基本以板楼为主,通风性要好,阳光充足。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。同样居住环境较为舒适,其他的公寓和住宅没有什么本质区别。
2、居住人群不同:公寓的特点是位置于中心地段,一般以小户型全装修出现。普通住宅一般是以家庭为单位居住,2房3房为主力,品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境,绿化,学校等配套。
3、费用不同:公寓如果产权证上注明是“住宅”的话,就和普通住宅是一样的。如果注明“非住宅”的话,就要按写字楼、门面一样上税,税费是比较高的,所以签合同之前,一定要看清产权证。普通住宅首套90方以下契税是1%,90方以上是1.5%,公寓是3%。使用年限也不同,公寓是50年的使用年限,普通住宅有70年,其他没太大区别。
4、产权不同:住宅式公寓和普通住宅是一样的。商业性质的公寓就要按写字楼、门面一样上税,税费是比较高的,所以签合同之前,一定要看清产权证。
1、住宅类公寓:
用地性质一般为住宅,产权类型为住宅公寓,产权年限通常是70年。
特点:房屋户型面积小,大多在50平米左右; 精装修,配套设施完善;物业提供酒店管家式管理;销售价格通常高于商务型公寓的价格。
2、商务类公寓:
用地性质一般为综合性商业用地,产权类型为商用公寓,产权年限通常是40年。
特点:一般处于城市核心地段及商务中心区,具备写字楼的功能,可居住也可办公,价格相对写字楼较低,产权性质为商务公寓,非纯写字楼。
石梅湾优质楼盘推荐
1、保利半岛1号: 均价24000元/㎡,保利半岛1号位于保利半岛1号,开发商是海南保利置业有限公司,万宁腾远发展有限公司。
2、安富·雨林海: 均价8500元/㎡,安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾),周边娱乐有兴隆热带花园 (500米)兴隆热带植物园 (2公里)石梅湾(非2拍摄地)海滩 (3公里)奥特莱斯广场 (3公里)。
3、曼特宁温泉酒店公寓: 均价8500元/㎡,曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%,绿化率39.8%。
4、万泉河经典: 均价12000元/㎡,万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁,物业公司是中广物业。
5、华亚海岛假日: 均价25000元/㎡,华亚海岛假日位于万宁市城西路(高铁站斜对面),绿化率40%。
6、恒大双海湾: 均价待定元/㎡,恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧,医院配套有博鳌恒大国际医院、万宁市人民医院、301解放军总医院海南分院、前海人寿医院;
7、钓鱼台山水温泉度假区: 均价18000元/㎡,钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内,物业公司是万宁市兴隆工业大道兴隆钓鱼台别墅。
8、万城春天: 均价元/㎡,万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁,生活配套有万宁市文化商业广场、万隆街、华侨街、南国超市、万家惠超市、肯德基等。
9、龙溪谷: 均价6800元/㎡,龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁,绿化率42%。
10、石梅半岛: 均价29500元/㎡,石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔,产权年限70年。
石梅湾是否纸得买?,石梅湾房价还会涨吗?很多人问小陈,石梅湾房子还能生纸吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种XG,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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海南房产咨询师