万宁石梅湾商品房房产证没下来可以卖吗

摘要：海南石梅湾购房，商品房万宁石梅湾房产证没下来不可以卖的，即便已经签订了万宁石梅湾购房合同，也不可以拿着房屋的万宁石梅湾购房合同办理出售手续的，所以想要将新房出售出去只有等待万宁石梅湾房产证办理下来了之后才可以。而且新...

商品房房产证没下来可以卖吗 海南石梅湾新房，石梅湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在石梅湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

商品房万宁石梅湾房产证没下来不可以卖的，即便已经签订了石梅湾购房合同，也不可以拿着房屋的石梅湾购房合同办理出售手续的，所以想要将万宁石梅湾新房出售出去只有等待万宁石梅湾房产证办理下来了之后才可以。而且万宁石梅湾新房的万宁石梅湾房产证办理速度也不是很慢，可以在等待万宁石梅湾房产证办理的过程当中先找找买家，后续万宁石梅湾房产证一旦办理成功，我们就可以将万宁石梅湾房子按照正常的流程出售出去了。

1、一房二卖：万宁石梅湾房子如果没有万宁石梅湾房产证，那么大家在购买的时候肯定也是办理不了过户的手续的，如果办理不了过户，那么大家就没有办法证明万宁石梅湾房子是属于自己的，所以当你还处于跟卖家交易的阶段，买方和卖方都应谨慎，对于买方而言只要自己没有拿到万宁石梅湾房产证，那么房主有机会把万宁石梅湾房子卖给出价高的第三方。还有可能发生的情况是，石梅湾购房人签了合同交了定金，房主却将万宁石梅湾房子卖给了其他人，如果遇到不讲理的房主就是不还你定金，万宁石梅湾买房人醉后闹得钱房两空。

2、不能贷款：如果要去银行办理贷款万宁石梅湾买房，那么肯定也是需要万宁石梅湾房产证，如果没有万宁石梅湾房产那么银行肯定是不会放贷出来的，因为没有万宁石梅湾房产证的万宁石梅湾房子对于银行来说风险太大了，所以基本上所有的银行都不会接受没有万宁石梅湾房产证的万宁石梅湾房子办理抵押贷款的。在银行看来，这类万宁石梅湾房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行自然不会通过贷款审批。另外，没有万宁石梅湾房产证的万宁石梅湾房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。

3、无法获得拆迁赔偿：现在不少的家庭都因为拆迁而获得很多的赔偿，但并不是所有万宁石梅湾房子遇到拆迁都能获得赔偿的。如果大家购买的万宁石梅湾房子没有万宁石梅湾房产证，那么就算房屋所在地的地块被征用，石梅湾购房者也会因为万宁石梅湾房子没有万宁石梅湾房产证将不能获得补偿款。

万宁石梅湾买房优势：石梅湾楼盘，石梅湾旅游度假区项目总touzi50亿元，建设豪华酒店、高级公寓、大型购物中心、华润希望小镇、休闲中心及其它配套基础设施。2012年计划touzi11亿元，第一季度完成touzi1.6亿元，完成年度计划15%；开工至今累计完成touzi38.65亿元，占总touzi计划77%。现正在建设中的项目有威斯汀酒店、游艇码头、九里二期高级别墅及其他相配套项目。