海南房产|公积金贷款提前还款有什么限制

摘要：海南兴隆镇新房，1、借款人正常还款1个月后，可申请提前部分还款或提前结清还款，申请时贷款应无逾期情况发生。2、申请提前部分还款时，可同时向委贷银行申请缩短还款期限或变更还款方式...

公积金贷款提前还款有什么限制 兴隆镇楼盘，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南兴隆镇买房。

1、借款人正常还款1个月后，可申请提前部分还款或提前结清还款，申请时贷款应无逾期情况发生。

2、申请提前部分还款时，可同时向委贷银行申请缩短还款期限或变更还款方式。

公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。

1、万宁兴隆镇购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。

2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该万宁兴隆镇购房贷款人已结清贷款并签名。

3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。 只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条)，有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。

1、公积金提前还贷时间有限制：对于公积金提前还贷，如果你未满一年就申请提前还贷，那么你就需要一次还清全部房贷。但是，如果你还贷满一年以上，那么你就可以选择提前部分还贷，或者也可以选择还清全部本息。

2、提前部分还款还贷金额较大：在选择公积金提前部分还贷时，每次还贷金额必须为1万元的整数倍，且不得少于12个月的贷款本息额。

3、注意扣款顺序：当公积金提前还贷时，你的还贷顺序可是已经规定好的，你要先还逾期贷款本息、罚息，然后再还本期应还的贷款本息，醉后剩余的金额才会用于归还住房公积金贷款本金。

4、公积金提前还贷没有违约金：与商业贷款提前还贷不同，公积金提前还贷是不用交付违约金的，这也是使用公积金贷款万宁兴隆镇买房的一大好处。

5、公积金提前还款的方式：公积金提前还款方式有三种，分别是，提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限。

万宁兴隆镇买房优势：海南兴隆镇房产，兴隆镇属热带季风气候，平均年温度24.5度，年降雨量2201毫米，全场土地总面积166,432.85亩，已开垦利用122374亩，种植橡胶、胡椒、咖啡、椰子和水稻等热带作物8万亩，常住人口25796人。