石梅湾房地产解析：没有房本房通过公证可以购买吗

摘要：海南房价，不可以。按照国家法律规定，没有产权证的石梅湾房产是不允许交易的。石梅湾房产公证并不等同于房屋过户登记，石梅湾房产公证仅是公证机关根据当事人的申请，依法证明与石梅湾房产有关的法律行为、有...

没有房本房通过公证可以购买吗 万宁石梅湾房产信息网，海南岛石梅湾的房子都是无价的，石梅湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

不可以。按照国家法律规定，没有产权证的万宁石梅湾房产是不允许交易的。万宁石梅湾房产公证并不等同于房屋过户登记，万宁石梅湾房产公证仅是公证机关根据当事人的申请，依法证明与万宁石梅湾房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书(如合同)的真实性、合法性。在买卖房屋时，只有办理了房屋过户登记手续，石梅湾购房者才能取得房屋的所有权，未办理过户登记手续的，石梅湾购房者并不能取得房屋的所有权，因此，公证并不能成为石梅湾购房者取得房屋所有权的依据。

1、没有万宁石梅湾房产证的万宁石梅湾房子不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护;

2、没有万宁石梅湾房产证的万宁石梅湾房子无法设定抵押权、典权等他项权利，石梅湾购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任;

3、没有万宁石梅湾房产证的万宁石梅湾房子如因项目非法开发而无法办理万宁石梅湾房产证，则石梅湾购房者所石梅湾购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险;开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的海南房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;

4、没有万宁石梅湾房产证的万宁石梅湾房子在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，或者在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

1、我们一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《海南房地产权证书》。万宁石梅湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万宁石梅湾房子还是不属于万宁石梅湾买房者。

2、相关《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。办理海南房地产权证是关键的环节。

海南石梅湾买房。。。海南石梅湾买房优势：很多人之前不知道万宁有个石梅湾，可从电影《非诚勿扰2》中看到石梅湾美丽的景色，都被其深深地吸引了。石梅湾旅游度假区被世界旅游组织专家誉为海南现存未被开发的醉美丽海湾，如今这里再次迎来了大发展，将打造豪华酒店、高级公寓、大型购物中心、华润希望小镇、休闲中心。