海南没有房本的商品房可以买吗

摘要：神州半岛买房，不能买。因为这类的海南房子可能存在产权不明的情况，万宁神州半岛购房合同也可以作假，如果没有房管局颁发的神州半岛房产证为凭证，根本不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的海南房子过户一般比较麻...

没有房本的商品房可以买吗 海南神州半岛购房，神州半岛什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

不能买。因为这类的万宁神州半岛房子可能存在产权不明的情况，神州半岛购房合同也可以作假，如果没有房管局颁发的海南房产证为凭证，根本不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的万宁神州半岛房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大，还可能会存在一房多卖的情况，神州半岛购房人可能面临钱房两空。

另一方面是因为没有海南房产证，一般很难申请贷款，需要全款购买，这样神州半岛购房者的压力将很大，并且没有海南房产证，以后如果房屋被征地，无法获得补偿款。

如果真的要神州半岛购房只有神州半岛购房合同没有海南房产证的万宁神州半岛房子，建议一定要了解清楚房源的情况，请产权人出具当初神州半岛购房的合同、票据或者其他可以证明万宁神州半岛房子是他(她)的资料，并且购买的时候尽可能联系开发商，让开发商变更神州半岛购房合同，并核实万宁神州半岛房子是否存在一房多卖的情况。

1、不能申请贷款。

我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有万宁神州半岛房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类万宁神州半岛房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有海南房产证的万宁神州半岛房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。

2、万宁神州半岛房子被用来还债，神州半岛购房人可能钱房两空。

还有可能发生的情况是，神州半岛购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了万宁神州半岛房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，万宁神州半岛买房人醉后闹得钱房两空。

3、万宁神州半岛房子被房主一房二卖。

如果海南房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有海南房产证的万宁神州半岛房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把万宁神州半岛房子卖给出价高的第三方。

4、房屋被征地，无法获得补偿款。

购万宁神州半岛买房屋之后，如果所在地块被征用，没有海南房产证将不能获得补偿款。

海南神州半岛楼盘卖点：神州半岛已发现泉眼八处。神州半岛醉奇的还是千奇百怪的石头。离海岸几十米远的石岛，是大自然鬼斧神工的杰作。公鸡石、钓鱼石、观鱼石、乌龟石等等，随着潮涨潮落，变化万千。神州半岛海湾碧波映照，轮廓柔和宜人，沙白滩阔，加之奇岩怪石的点缀，景色格外迷人。半岛的背部为风平浪静的内海，其海岸线曲折，狭宽不一,沿岸植物郁郁葱葱，倒影水中，仿佛人间仙境。浅水岸边，海浪的泡沫冲洗着斑润的贝壳；，神州半岛房产。