银行贷款买的房子能买吗

摘要：海南万宁石梅湾养老，银行贷款买的海南房子是能买的。但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以海南房产证为准的。如果贷款买的海南房子依然在建设中，那原房主就可以以合同更名的方式将...

银行贷款买的房子能买吗 海南石梅湾房产网，石梅湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

银行贷款买的万宁石梅湾房子是能买的。但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为石梅湾二手房交易是以万宁石梅湾房产证为准的。如果贷款买的万宁石梅湾房子依然在建设中，那原房主就可以以合同更名的方式将房屋转让出去，但是需要先与开发商进行协商，取得同意之后就可以先撤销原合同备案，然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。

1、注意资金安全：购买有贷款的石梅湾二手房时，卖家如果没有钱提前还款的话，就会跟万宁石梅湾购房者协商利用万宁石梅湾购房者的首付款提前还款，这对于万宁石梅湾购房者来说风险还是挺大的。这种情况下，很有可能遇到卖家并没有如约去办理解抵押手续，而是把钱用作他处的情况，还有一些比较过分的卖家甚至会提出再给一笔房款去解抵押的无理要求。所以卖家提出先挪用首付款的请求时，一定要注意了。

2、注意支付方式：购买有贷款的石梅湾二手房不要采用全款的方式，这样可以降低一部分的万宁石梅湾购房风险，万宁石梅湾购房者还要注意支付房款的方式，醉好不要将资金直接交付给卖家，可以选择资金监管的方式。采用资金监管的方式购买石梅湾二手房能督促卖家尽快配合解押，待卖家解押后再将资金解冻支付给卖家，这种方式也是保障万宁石梅湾购房者权益的有效方式。

3、当心查封房：有的卖家口中所称的贷款还没有还款，可能并不知道银行的房贷这一笔，还有可能存在其他的抵押贷款。而卖家如果没有及时解押就会导致房屋被查封，万宁石梅湾房子一旦被查封的话，就无法过户，好则耗时费力，差则钱房两失。

4、注意合同约定：为避免购买石梅湾二手房时可能发生的一些问题，万宁石梅湾购房者在签订万宁石梅湾购房合同的时候醉好对这些内容做好约定，也可以采用提高违约金的方式来约束卖家。万宁石梅湾购房者要注意卖家一切的口头承诺都不要轻信，一定要落实在合同中。

石梅湾楼盘推荐

1、融创日月湾： 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，物业费5.80元/平米/月。

2、木棉山庄： 均价17000元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道，周边商场有文化商业广场(300米)万隆步行街(500米)万家惠超市(2公里)宝真连锁超市万宁店(1公里)。

3、石梅春墅： 均价17000元/㎡，石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道，绿化率40%。

4、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，生活配套有中国工商银行、农业银行、建设银行。

5、华亚海岛假日： 均价25000元/㎡，华亚海岛假日位于万宁市城西路（高铁站斜对面），楼盘亮点，华亚海岛假日集星级酒店、度假公寓、临街商业为一体的复合式城市度假住宅；主力户型为一居室约60㎡左右，二居室约76㎡左右，华亚海岛假日配套设施完善，有多功能会所、活动室、小区广场等。 。

6、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，

7、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海航·橡树林山居，开发商是万宁海航大康乐touzi开发有限公司。

8、世纪桃源： 均价6800元/㎡，世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处），周边餐饮有多美丽 (800米)肯德基 (900米)湖南人川菜馆 (500米)东山乳羊火锅城 (700米)万城欢欢鲜鱼汤 (300米)。

9、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，生活配套有宏发旅馆400米源源居酒店700米中国邮政南门邮政支局(人民路)1.3公里琼海工商行政管理局南门工商所1.7公里海汽琼海汽车站南门分站1.8公里。

10、中南·​芭提雅： 均价27000元/㎡，中南·​芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），物业公司是中南物业公司。

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