海南房地产——土地证过户怎么办理

摘要：海南万宁市楼盘，1、买二手房先办好房权证过户，之后双方带着身份证、海南房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告。...

土地证过户怎么办理 海南万宁市购房，如果你来过海南，看看万宁的天，看看万宁的白云，就一定有万宁买一套房子的冲动。

1、买万宁二手房先办好房权证过户，之后双方带着身份证、万宁市房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告。

2、带着材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。

现在不存在土地证与万宁市房产证了，统一为“不动产权证”。

1、土地证：是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。

2、万宁市房产证：是指万宁市房产证万宁市购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所万宁市购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

1、国有土地使用权证：

根据国家规定，县级以上的政府和事业单位、以及个人使用的国有土地，都要进行正常登记，验证后下发土地使用证。

2、集体土地所有权证：

县级政府针对农村农民集体所享有的土地进行合理范围登记，经过实地验证后下发集体土地所有权证，保障农民朋友的合法权益。

3、集体土地建设用地使用权证：

县级政府针对集体享有且在法律保护内的非农业建设用地进行登记、实地验证后发放集体土地建设用地使用权证，保障该土地享受合法权益。

海南万宁市买房。。。海南万宁买房优势：万宁位居琼海与陵水之间，是海南东海岸线上的一座普通城市，这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化，是难得的度假养生胜地。2013年11月，万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号，让这座滨海小城走向世界的同时，也为当地房地产销售挂起了金字招牌。