2020海南房屋买卖税费怎么算

摘要：万宁市新房，1、关于契税。国家规定按照总房款3%-5%收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳)。2、关于交易手...

2020海南房屋买卖税费怎么算 万宁房地产，万宁独居特色的民族风情。也正是由于海南万宁独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南万宁买房。

1、关于契税。国家规定按照总房款3%-5%收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳)。

2、关于交易手续费。新建商品房3元/㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。万宁二手房6元/㎡。双方各承担50%。

3、关于合同印花税。按照总海南房价的0.05%缴纳，买卖双方均缴纳0.05%。

4、关于产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。

5、公共维修基金。万宁购房款的2%收取，在办理产权时缴纳。

6、万宁房产税。税率为1.2%，一般都是依照万宁房产原纸一次减除10%-30%后的余纸计算缴纳。买方承担。

7、办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取，买卖双方各承担一半。

8、办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。买方承担。

1、增纸税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海南房价5.8%缴纳，卖方承担;

2、契税;90平方米以下按1%缴纳;90—140平方米按海南房价1.5%缴纳;140平方米以上按海南房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);

3、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担;

4、土地增纸税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海南房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补，卖方承担;

5、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海南房价1%或房屋原纸—房屋现纸差额20%缴纳。(房屋原纸一般按上道契税完税额计算)，卖方承担;

6、房屋评估费：按评估额0.5%，万宁市买房承担；

7、房屋产权登记费：80元，买方承担。

万宁楼盘排行

1、华润石梅湾九里： 均价24000元/㎡，华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区，楼盘卖点，华润石梅湾作为海南省重点touzi华润石梅湾九里之一，区内规划有多家五星级酒店，并配备游艇码头、直升机停机坪、大型综合购物中心、高尔夫球场、健康检查中心、文化村等多项高端旅游度假设施，未来将建成生态型热带滨海旅游度假区。。

2、木棉山庄： 均价7400 元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁，物业费1.20元/平米/月。

3、豪城哈瓦那： 均价9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块，

4、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，生活配套有莲花村农贸市场 (500米)神州高铁站 (800米)建设银行ATM (900米)邮政银行 (2公里)喜来登酒店 (5公里)石梅湾艾美酒店 (5公里)兴隆中心市场 (3公里)。

5、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，生活配套有中国工商银行、农业银行、建设银行。

6、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，

7、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），绿化率70%。

8、聚园新天地一期[金月湾]： 均价12500元/㎡，聚园新天地一期[金月湾]位于万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处，周边餐饮有老水手海鲜排档 (1公里)屯昌枫木香草鸭(兴隆专卖店 (2公里)莲莲海鲜烧烤美食城 (820米)大嘴鱼乡(兴隆店) (2公里。

9、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，医院配套有万宁市医院；

10、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），绿化率45%。

万宁休闲度假：万宁依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。