海南石梅湾房价指南：房产证拍照给别人有风险吗

摘要：海南石梅湾买房，没有。如果将海南房产证拍照发给别人是没有什么影响的，因为房屋抵押和办理产权转移，都需要出示海南房产证原件，而且这些都在海南房地产主管单位办理，假证件是没有办法通过的，就算他...

房产证拍照给别人有风险吗 石梅湾新房，石梅湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

没有。如果将万宁石梅湾房产证拍照发给别人是没有什么影响的，因为房屋抵押和办理产权转移，都需要出示万宁石梅湾房产证原件，而且这些都在石梅湾房地产主管单位办理，假证件是没有办法通过的，就算他人非法提供假证件通过了，也属于石梅湾房地产主管单位的责任，对产权人而言是没有什么影响的。

1、万宁石梅湾房产证是万宁石梅湾房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好万宁石梅湾房产证的万宁石梅湾房产不能进行买卖交易。任何万宁石梅湾房产交易行为的第一个步骤就是验证万宁石梅湾房产证的真实和有效性，可以这样说，万宁石梅湾房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好万宁石梅湾房产证的万宁石梅湾房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到万宁石梅湾房产证之前，海南购房者还不能算是该万宁石梅湾房产的法律意义上的拥有者。

3、置换与出租等形式的万宁石梅湾房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、在没有拿到万宁石梅湾房产证之前该万宁石梅湾房产无法进行质押、典当等行为。无法通过万宁石梅湾房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。

5、在该万宁石梅湾房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在万宁石梅湾房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有万宁石梅湾房产证存在这些问题。

6、在没有拿到万宁石梅湾房产证之前该万宁石梅湾房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将万宁石梅湾房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该万宁石梅湾房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。

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