买首套房个人需要什么条件

摘要：海南万宁市房产，1、万宁市买房人年满18周岁。2、买的万宁房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)。3、万宁购房人名下没有单独或与他人共同购买的...

买首套房个人需要什么条件 海南万宁二手房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南万宁买房。

1、海南买房人年满18周岁。

2、买的海南房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)。

3、万宁购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款海南买房——算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到海南房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款海南买房——算首套。

3、全款买过一套房，贷款海南买房——算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到海南房产，再贷款海南买房——算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再海南买房——算首套。

7、夫妻两人，一方婚前海南买房使用商业贷款，另一方婚前万宁购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无海南房产，婚后海南买房申请贷款——算首套。

万宁买房优势：东南亚风情小镇，山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫，度假配套成熟，有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘，价位不菲，但有自身显著卖点，旅游氛围浓厚，度假优选，养老次之。，海南万宁房产